万嘉国际家居建材城招商基础资料.doc

万嘉国际家居建材城招商基础资料 一、公司简介 迁安市万嘉市场建设发展有限公司成立于2006年，注册资金1000万元人民币，是一家建设开发新型商业市场的专业公司。 公司已拥有万嘉装饰建材市场，与新建项目市场相距不足1000米，小市场占地25000 m2,建筑面积10000 m2 ，于2004年5月运营，营业商户100户，经营状况良好。 二、万嘉国际家居建材城座落地理位置、周边环境，当地社会情况和人文景观 万嘉国际家居建材城座落于迁安市区西北部，地处迁擂公路与东西市区第二通道东口交汇处，位居环京津、环渤海中心地带，运输条件良好，周边一、二级公路贯通东西。建材城是在迁安市建设“中等城市”过程中，被批准为首家大型专业化商业建材项目，受到市委、市政府的高度重视，是新兴资源型城市经济成功转型的典型案例，当地政府给予了强有力的政策支持。并被列为市政府重点项目。 近些年来，迁安经济飞速发展，房地产、娱乐、餐饮业在主导产业的带动下，发展迅猛，自首钢搬迁至此后，政府确定了“依托首钢、服务首钢、发展迁安”的发展理念。迁安各类产业都得到良好长足的发展。城市建设日新月异装饰、建材业发展空间空前扩大。为培育大型建材市场奠定了基础。 全市以政治、经济、文化、科技、信息、教育为中心，以发展二、三产业为主，形成具有山水城市特色的中等园林城市。总体规划功能布局结构为分散和集中相结合的小分散、大集中的布局结构形式，即居住区、工业区、公共设施区集中布置，如公共设施主要沿燕山大路、兴安大街布置，工业区主要集中在市区东部和东南部，居住区则围绕公共设施区展开布置。规划道路结构为方格网状和放射状相结合的结构形式，充分利用现状条件，既节约城建投资、保证道路畅通，又创造独特的城市景观。 旅游资源丰富，开发前景广阔。迁安是河北省26个发展旅游重点县（市）之一。境内已具备开发价值的旅游资源多达20余处，其中，世界文化遗产1处（长城），省级文物重点保护单位4处（长城、爪村旧石器时代遗址、安新庄新石器时代遗址、建昌营封山寺商周时代遗址）。建有4个旅游风景区，白羊峪、龙山两个旅游区被列为省级旅游区，新开发的红峪山庄长城溶洞景区正在建设之中，这里发现了北方最大的溶洞群，已开发4万m2 ，拥有钟乳石、石笋、地下暗河等多钟景观。 三、万嘉国际经营政策方向 创新是万嘉永恒的发展主题，诚信是万嘉成功的坚定基石，效益是万嘉繁荣的根本保证。万嘉聚集全国各地专业市场经验，创造性地开展专业化、规模化市场经营模式。为全国各地建材经营商前来置业发展提供了良好的基础。 万嘉市场从无到有，从小到大始终如一的遵循“规范管理、恪守诚信、追求卓越、务实创新”的经营理念。在浩瀚商海中劈波斩浪，稳步前行。每一次的成功迈进，都离不开规范化的管理。万嘉人在不断的吸收国内外先进的市场管理经验和运作模式时，结合我们市场的发展现状，规划出整套“多模式经营、多形式投资”的置业方案。以最小的风险，打造最大化的利润空间。“诚信”永远都是商业的基础，是每个成功商人都恪守的道德底线，更是企业能否长久发展立于不败之地的支柱。“万嘉人”始终信守老老实实做人、本本分分工作，认认真真、脚踏实地的为您营造良好的投资空间。“卓越”就是永不妥协，超越自我的精神。“万嘉”这些年来也就是凭借着这种永不言败、奋勇前进、稳步追逐在商海的潮头浪尖。一切从“实际”出发，任何的夸夸其谈都是枉然，哗众取宠、华而不实都会遭到鄙视，追求朴素、讲究实效是万嘉的行为准则。“创新”是企业发展的活力。任何按部就班，缺乏突破，因步自封的发展都是短命的，没有任何一种工作是一劳永逸的，也没有任何一种事物是永久不变的，只有永不懈怠的斗志和应时而变的机智才能取得一个又一个的辉煌胜利。 四、万嘉国际家居建材城置业招商范围 商业物业置业投资商、商铺购买业主、国内外家居建材生产企业及代理商、国内外家居建材商品经销商和相关行业经营商户及个人。 五、万嘉国际家居建材城建设时间、建造规模、建设进度。 万嘉市场建设发展有限公司在2006年取得了迁安市祺光大街北侧70070㎡国家土地使用权。2007年7月开始进行项目建设，建材城总建筑面积15.65万㎡。其中A、B座（即商务服务中心）建筑面积7.43万㎡；C座（超市卖场）3.76万平米；D座（独立商户）4.46万㎡。总投资2.8亿元人民币。进度随时变化，置业顾问人员可根据具体情况确定。一期工程建设D座商业街区，二期工程建设C座超市大卖场，三期工程建设A、B座综合服务大楼。 六、万嘉国际家居建材城结构、基础建筑参数 框架式结构，可以任意组合适当面积。 D栋净高11.1米，为独立三层店铺，层间距从一层到三层分别为：3.9米、3.6米、3米。开间分别为：6米、6.5米、8.5米、8.69米、8.79米（其中6米居多），进深9米。二层有1.5米漂窗可以拓展进深为