《中业教育造价工程师案例分析仿真训练题二.docxVIP

中业教育造价工程师《案例分析》仿真训练题二（仅供参考）试题一：【29】某企业拟建一个市场急需产品的工业项目。建设期1年，运营期6年。项目建成当年投产。当地政府决定扶持该产品生产的启动经费100万元。其他基本数据如下：1.建设投资1000万元。预计全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，期末残值100万元。投产当年又投入资本金200万元做为运营期的流动资金；2.正常年份年营业收入为800万元，经营成本300万元产品营业税及附加税率为6%，所得税率为33%，行业基准收益率10%；基准投资回收期6年；3.投产第一年仅达到设计生产能力的80%，预计这一年的营业收入、经营成本和总成本均按正常年份的80%计算。以后各年均达到设计生产能力。4.运营的第4年预计需更新新型自动控制仪表购置投资20万元才能维持以后的正常运营需要，该投资额计入当年总成本。问题：1.编制拟建项目投资现金流量表；2.计算项目的静态投资回收期；3.计算项目的财务净现值；4.计算项目的财务内部收益率；5.从财务角度分析拟建项目的可行性。试题二：【02】某建设项目固定资产投资总额5600万元，预计形成固定资产4800万元（含建设期贷款利息75万元），无形资产800 万元。固定资产使用年限为10年，残值率为5%，固定资产余值在项目运营期末收回。该项目的建设期为2年，运营期为8年。1.项目的资金投入、收益、成本等基础数据，见表3。2.建设投资借款合同规定还款方式为：投产期前４年等额还本付息。年利率为6%； 3.无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本； 4.流动资金全部为自有资金600万元，在项目的运营期末收回；5.设计生产能力为年产量125万件某种产品，产品售价为43元/件，营业税及附加税率为6%，所得税率为33%，行业基准收益率为8% ；6.该项目正常年份的固定成本为当年总成本25%； 7.行业平均总投资收益率为8%，平均资本金净利润率为10% 。表3 某建设项目资金投入、收益及成本表 单位：万元序号 年 份项 目12345~ 10 1 建设投资：自有资金部分贷款（不含贷款利息）25005252500 2流动资金：自有资金部分贷款部分360240 3年销售量（万件4年经营成本226837803780问题：1.编制借款还本付息计划表、总成本费用表和利润与利润分配表；2.计算静态盈利能力分析指标：总投资收益率和资本金净利润率；3.计算第5年盈亏平衡产量和盈亏平衡单价；4.从财务角度和抗风险能力，评价项目的可行性。试题三：【30】某工程采用公开招标方式，招标人3月1日在指定媒体上发布了招标公告，3月6日至3月12日发售了招标文件，共有A、B、C、D四家投标人购买了招标文件。在招标文件规定的投标截止日（4月5日）前，四家投标人都递交了投标文件。开标时投标人D因其投标文件的签署人没有法定代表人的授权委托书而被招标管理机构宣布为无效投标。该工程评标委员会于4月15日经评标确定投标人A为中标人，并于4月26日向中标人和其他投标人分别发出中标通知书和中标结果通知，同时通知了招标人。发包人与承包人A于5月10日签订了工程承包合同，合同约定的不含税合同价为6948万元，工期为300天；合同价中的间接费以直接费为计算基数，间接费率为12%，利润率为5%。在施工过程中，该工程的关键线路上发生了以下几种原因引起的工期延误：⑴ 由于发包人原因，设计变更后新增一项工程于7月28日至8月7日施工（新增工程款为160万元）；另一分项工程的图纸延误导致承包人于8月27日至9月12日停工。⑵ 由于承包人原因，原计划于8月5日晨到场的施工机械直到8月26日晨才到场。⑶ 由于天气原因，连续多日高温造成供电紧张，该工程所在地区于8月3日至8月5日停电，另外，该地区于8月24日晨至8月28日晚下了特大暴雨。在发生上述工期延误事件后，承包人A按合同规定的程序向发包人提出了索赔要求。经双方协商一致，除特大暴雨造成的工期延误之外，对其他应予补偿的工期延误事件，既补偿直接费又补偿间接费，间接费补偿按合同工期每天平均分摊的间接费计算。问题：1.指出该工程在招标过程中的不妥之处，并说明理由。2.该工程的实际工期延误为多少天？应予批准的工期延长时间为多少天？分别说明每个工期延误事件应批准的延长时间及其原因。3.图纸延误应予补偿的间接费为多少？4.该工程所在地市政府规定，高温期间施工企业每日工作时间减少1小时，企业必须给职工每人每天10元高温津贴。若某分项工程的计划工效为1.5平方米／小时，计划工日单价为50元，高温期间的实际工效降低10％，则高温期间该分项工程每平方米人工费比原计划增加多少元？试题四：【03】某大型工业项目的主厂房工程，发包人通过公开招标选定了承包人，并依据招标文件和投标文件，与承包人签订了施工