商品房买卖合同说明（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 商品房买卖合同说明 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 商品房买卖合同说明 二、做好《示范文本》的分发工作，方便当事人领取。各地建设行政主管部门与工商行政主管部门，应当协商指定《示范文本》的印刷单位，并负责监制。当事人使用《示范文本》，可随时向各级建设行政主管部门领取，并缴纳工本费，其收费应当执行物价管理部门批准的收费标准。 三、各省、自治区、直辖市建委(建设厅)要在xx年10月底前将贯彻、落实《示范文本》的情况上报建设部。建设部将会同国家工商行政管理局在xx年年底前检查各地执行《示范文本》的情况。 附：商品房买卖合同说明 1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以画√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 6.在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 7.本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 (合同编号：) 合同双方当事人： 出卖人：_________________ 注册地址：________________ 营业执照注册号：_____________ 企业资质证书号：_____________ 法定代表人：_______________ 联系电话：________________ 邮政编码：________________ 委托代理人：_______________ 地址：__________________ 邮政编码：________________ 联系电话：________________ 委托代理机构：______________ 注册地址：________________ 营业执照注册号：_____________ 法定代表人：_______________ 联系电话：________________ 邮政编码：________________ 买受人：_________________ 【本人】【法定代表人】【】姓名：_____ 国籍：__________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_____________ 地址：__________________ 邮政编码：________________ 联系电话：________________ 【委托代理人】【】姓名：_________ 国籍：__________________ 地址：__________________ 邮政编码：________________ 电话：__________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据。 出卖人以______方式取得位于______、编号为______的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为________。 该地块土地面积为_______，规划用途为______，土地使用年限自____年__月__日至____年__月__日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】______。建设工程规划许可证号为______，施工许可证号为_______。 _______________________________。 第二条商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_______，商品房预售许可证号为_______。 _______________________________。 第三条买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一;房号以附件一上表示为准)