国有土地使用权出让合同(划拨土地使用权出让)（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 国有土地使用权出让合同(划拨土地使用权出让) 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 国有土地使用权出让合同(划拨土地使用权出让) 地 址：______ 邮码：______ 电话：______ 法定代表人：______ 职务：______ 受让方（乙方）：__________________ 地 址：______ 邮码：______ 电话：______ 法定代表人：______ 职务：______ 第一条 根据《中华人民共和国土地法》之规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出租；抵押），须签订土地使用权出让合同。乙方因出售（出租；抵押）房产（或部分房产），其使用范围内（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租、抵押）。双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。 第二条__ 房产使用土地位于__，总用地面积为__.其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。 乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证（或批准文件），具有合法的土地使用权。 第三条 乙方出售（出租；抵押）__整栋房产；甲方出让土地的面积为__房产总用地面积，即__平方米。 __或：__乙方出售（出租；抵押）__整栋房产；甲方出让土地的面积为__平方米，为__房产总建筑面积的__%；甲方出让土地的面积为__房产总用地面积的__%；即__平方米。 本合同项下出让的土地使用权与__房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利条件。 第四条 土使用权出让的年限为__年，自__起算。 第五条__ 房产使用范围内的土地，按原批准文件为__用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。 乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。 第六条 乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费（税）。 第七条 本合同项下的土地使用权出让金为每平方米__元人民币，总额为__人民币。 本合同经双方签字后__日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额__%共计__元人民币作为履行合同的定金。 合同签字后__日内（或乙方出售房产后__日内）乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。 （或：乙方出租__房产，每年应以租金的__%抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。或：乙方抵押__房产后__日内，以抵押所获收益抵交付定金）后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。） 第八条 乙方在支付全部土地使用权出让金后__日内，办理土地使用权变更登记，换取土地使用证，取得土地使用权。 第九条 乙方同意从__年开始按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年__月__日。土地使用费每年每平方米为__元人民币。 第十条 除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行账号，银行名称：__银行__分行，账户号__. 甲方银行账号如有变更，应在变更后__日内以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。 第十一条 乙方依本合同取得的土地使用权，可依国家有关规定进行转让、出租、抵押。 房产所有人在出售（出租；抵押）__部分房产时，亦就同时转让（出租；抵押）整栋房产使用土地中与出售（出租；抵押）房产占__房产总建筑面积比例相同的土地使用权。 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 本文至此结束，感谢您的浏览! （模板仅供参考） 下载修改即可使用