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珠江装饰城租赁协议书 甲方（出租方）：天津珠江装饰城建材批发交易市场有限公司 乙方（承租方）： 为共同必展、繁荣市场，甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利原则，特订如下协议： 第一条 租赁标的 甲方将位于天津河西区解放南路475号的珠江装饰城区域厅号，计㎡的场地（含公用过道、公共设施等公摊面积）租赁乙方经营使用。 第二条 租赁标的用途 使用性质：展销批零 经营品种： 经营品牌： 乙方不得超越上述约定范围使用租赁标的，乙方经营期间若需增减、调整品牌或品种，须征得甲方同意。 第三条 租赁期限和租赁费用的交纳 1. 租赁期自 ___ 年 ___ 月 ___ 日起至___年___月 日止。 2．租赁期间乙方共需向甲方缴纳租赁费￥ ___ 元（大写为： ___ 元整）。 3．付款方式：乙方在签约时一次性交清上述全部租金。 4．本协议履行期满前，双方如有意延长租赁期限，应在本协议期满前两个月向甲方提出申请续签租赁协议，提出申请后甲方同意续租，但乙方未能在本协议到期前与甲方签署正式协议并缴纳租金，则退场时保证金不予退还。在同等条件下，原承租方可优先承租。 第四条 物业管理费的收取 租赁期间乙方须向甲方缴纳物业管理￥ 元（大写为：元整），付款方式为每 一次缴纳物业管理费，每次缴纳金￥ 元（大写为：元整），每次付款日期截止到 ______ ___ ，先付后用。 第五条 商品质量保证金 签订本协议时，乙方须向甲方交纳商品质量保证金￥ 元（大写为：元整）。如出现消费者商品质量投诉而乙方未能妥善处理造成投诉方不满意再次投诉的，则甲方有权代为处理，费用从该保证金中扣除。协议期间，如该保证金减少，乙方须在10天内及时补足。该保证金在乙方办理退场手续壹年后如有余额退还乙方。但乙方对客户承诺的质量保证期超过壹年的，按其承诺期执行，如有余额退还乙方。上述期限，均从实际退场起算。 第六条甲方的权利和义务 甲方有权按本协议规定向乙方收取租赁费、物业管理费及保证金等。 甲方有权根据国家政策法规制定各项管理制度，并按照这些制度对乙方的经营活动进行管理和提供服务。 甲方有权制止乙方的违法经营行为、侵害消费者权益的行为和损害珠江装饰城信誉和利益的行为，并按照本合同及珠江装饰城管理制度做出处理。 甲方有权对乙方派驻珠江装饰城员工实行统一着装（费用由乙方承担）、统一培训、统一管理，有权对乙方及乙方派驻员工在珠江装饰城内的违纪违规行为实施处罚。 如为适应政府要求或为装饰城的长远发展和改善购物环境，甲方有权对乙方租赁的标的及标的使用做出相应要求或整理。 甲方须按时向乙方提供协议约定的租赁标的。 甲方负责珠江装饰城公共设施和建筑物的养护和维修，负责公共部分物业管理及清洁工作，负责商场内公共部分照明用电及相关费用。 在租赁期内，甲方向乙方有偿提供通讯线路、水、电、暖等服务，乙方按规定付费。 甲方可协助乙方办理工商、税务等登记手续并争取国家在工商、税务方面的优惠政策。 甲方负责对装饰城进行包括广告在内的宣传并组织各种形式的整体促销活动，乙方配合。 甲方不得向乙方乱收费乱摊派。 第七条乙方的权利和义务 乙方有权以自己的名义在本协议第二条规定的经营范围内独立从事合法经营，独立承担民事责任，严格遵守税收、工商、物价、质量、消防、治安等规定，税收自理。 乙方必须提供法人资格证明（或负责人身份证明）、营业执照、税务登记证、注册商标、产品厂家销售授权书等有效证明文件，乙方不得超经营范围，进场产品必须三证齐全，质量合格，严谨假冒伪劣和仿制他人的产品，一经发现，甲方有权要求乙方撤换样品及停止销售。乙方销售的产品，不得侵犯他人的商标、企业名称、认证标志、专有技术等知识产权，若有违法，责任自负。 乙方必须按本协议规定及时交纳租赁费用，如不按时交纳，甲方有权终止租赁协议，并对乙方租赁标的内的商品货物进行处理用以抵偿乙方所欠租赁费及其他费用，同时追究乙方违约责任。 乙方在租赁期内应妥善使用租赁标的及标的内的设施、设备等，如需自行装修需将装修方案报甲方审核同意后方可施工，装修时应使用合格及符合消防安全要求的装修材料，如乙方使用不当造成损失责任自负。由于乙方原因造成的甲方及其他经营者的财产和利益损失，乙方应负全部责任并负责赔偿。 乙方派驻珠江装饰城人员须向甲方办理好备案手续，佩戴甲方统一的服务证上岗，按甲方要求着装，遵守各项