统一技术措施-建筑n.docVIP

信义御城豪园建筑专业统一技术措施 项目名称 信义御城豪园 专 业 建筑 设计号 H1022 设计阶段 施工图设计 一．执行规范及标准 《民用建筑设计通则》、《住宅建筑规范》、《住宅设计规范》、《汽车库建筑设计规范》、《商店建筑设计规范》、《建筑设计防火规范》、《高层建筑设计防火规范》、《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》《人民防空地下室设计规范》±0.000标高详见总图专业。 2. 地库屋面顶板覆土厚度平均为1.0米，需种植高大乔木时局部需1.5米厚，商业屋面顶板覆土厚度平均为0.6米。 3.应能充分保障住宅小区内雨水排出的顺畅，一般场地设计标高应比周边道路标高高0.2M以上。 四．建筑设计 公共走廊、入户门前走道、套内各处过道净宽应考虑两边墙抹灰及施工误差等因素,设计时“墙至墙”尺寸应比规范要求最小尺寸增大100mm。 （一）公共部分 1.商业: 天虹商场要考虑独立烟道；做餐饮的商铺要考虑烟道等需求（餐饮商铺位置待定）。 商业竖向烟道不要贴住户外墙设计，以免住户因外墙高温投诉。出风囗也要充分考虑对顶层住户的影响,最好在下风口。 2.地下室: （1）地下车库出入口与道路垂直时，出入口与道路红线应保持不小于7.50米安全距离。 （2） 坡道坡度 a. 直坡道起始段缓坡坡度不大于7.5％，长度不小于3.6米；中段坡度不大于15％；弧线坡道中段坡度不大于12％； b. 货车坡道不大于13％； c. 直段坡道横向找坡1％； d. 弧段坡道横向找坡5％。 （3）坡道宽度： 直线坡道：单车道不应小于4.0米，双车道不应小于7.0米； 曲线坡道：单车道不应小于4.5米，双车道不应小于8.5米，其中里圈不应小于4.5米，外圈不应小于4米。坡道内径一般取5-6米，困难时最小取4米。 （4） 车库坡道出入口高度不小于2.4米高，货车坡道出入口高度不小于3.6米高，具体设计时应重点注意梁的高度和避免设备管道穿过；计算净高时应预留100的施工误差量及考虑坡道横坡的高度。地下车库净高：≥2.4米。如有垃圾车及货车等特殊车辆进入时，地下车库净高按相应规范执行。地下车库层高=净高+设备管线占用高度+梁高。（设备管线占用高度，当有风管、电桥架及喷淋时，考虑找坡及安装误差后，总高度一般最高取600） （5） 地下室车库入口处及坡道结束处应设置截水沟；沟盖板要选用带胶边耐轮压的金属隔栅盖板，而不应采用的水泥盖板；排水沟不应直接接入市政管道以免管道的水倒流。 （6） 当地下室轮廓大于首层平面，应注意确定超出范围的地下室顶板标高,核算地下室高度是否满足车库或设备用房要求。 （7） 垂直式停车，车道最小宽度不应小于6米。 （8） 北区地下汽车库柱距为7800x8200，南区地下汽车库柱距为10500 x11000。车位布置时柱子不宜平车头,一般让开车头1000左右使进出车更方便。 （9） 人防地下室应全埋。注意：当与人防地下室相连的非人防区地下室露出地面时，则认为人防地下室不满足全埋要求。 3. 门厅、入口及雨蓬 （1）消火栓箱、电表箱等水电设备应避免设在首层大堂的主要视线范围内，应避开人行主要通道。 （2）室内外高差不小于0.150米，出入口位于阳台、平台的下方时，应采取防止物体坠落伤人的安全措施，雨蓬的出挑长度宜覆盖室外台阶的最上一步踏步，进深=1.5米。住宅门厅应设置信报箱。 （3）住宅单元大堂入口处门高2400。 4. 楼梯 （1）住宅楼梯梯段净宽≥1.1米（墙面完成面到扶手中线的距离），梯级宽＝260，高≤175。 公寓楼梯梯段净宽≥1.2米（墙面完成面到扶手中线的距离），梯级宽＝260，高≤170。 商业楼梯梯段净宽≥1.4米（墙面完成面到扶手中线的距离），梯级宽＝280，高≤160。 （2）梯段净高＞2.2米（踏步前缘300范围内），平台净高2.0米；休息平台≥1.25米并且大于梯段宽度。 （3）两个楼梯门的最小距离≥5米，住宅标准层门洞宽度＝1.10米，首层门洞宽度=1.25米，商业门洞宽度＝梯段宽度＋0.10米。 （4）楼梯水平段栏杆长度大于0.50米时，其扶手高度不应小于1.05米。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11米。 5. 走廊、电梯及电梯厅 （1）住宅走廊装修后净宽度≥1.2米(建筑标注尺寸应≥1.3)，公寓及住宅双面布置房间的走道装修后净宽度≥1.3(建筑标注尺寸应≥1.4)米。公寓双面布置房间的走道装修后净宽度≥1.4(建筑标注尺寸应≥1.5)米。 （2）电梯厅装修后净宽度≥1.8米(建筑标注尺寸应≥1.9米)。 （3）水电井门、楼梯门及消火栓门应尽量避免开在电梯门迎面墙面上。若无法避免时，消火栓及水电井门应做与所在墙面相同材料的装饰门。 （4）住宅内消火栓采用内嵌式（局部墙体加厚处理），避免正对户门和电梯，尽