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Xxxx 运营发展简报 （2011年7月刊） 重庆XX实业有限公司 重庆XX房地产有限公司 工作动态 1）本期（6月26日至7月25日）销售情况见下表： 项目名称 期初库存 （单位：套） 新加推 （单位：套） 本期销售 期末库存 （单位：套） 数量 （单位：套） 金额 （单位：万元） 三期 八期 六期 本期销售金额合计 （单位：亿元） 新加推项目开盘现场 2）为提高我司产品知名度，通过全员营销模式完成年度销售目标。7月14日下午，我司组织全体员工参加了全员营销培训活动，以下为培训现场实拍图片。 3）7月29日上午，我司各专业经理及信息化小组成员参加了“XX地产集团金蝶EAS协同办公项目启动大会”。本次启动会意在动员我司相关人员参与EAS系统的实施，会上还介绍了EAS系统的实施计划、关键里程碑、项目管理方法及体系。以下为本次会议现场图片。 项目情况 各在建项目工程进度情况详见附件《项目进度报表》，本期项目现场质量及安全文明检查结果由工程管理部提供。 三期项目 【工程进度】 三期本月除5#楼预计7月底拆除外架之外，其余楼栋外架拆除已全部完成。车库及生化池建设进度滞后。室外景观施工推进缓慢，环道仅完成17#楼至23#楼段，相应市政配套管网进度受阻。小区南侧入口处硬质景观结构完成，大乔木开始栽植。施工进度较上月有较大改善，但由于之前滞后较多，目前整体进度依然滞后。 下图为三期形象进度： 【质量安全检查结果】 安全施工：施工单位在18#楼内搭设宿舍，其中电路混乱，多人在宿舍内煮饭。 质量检查：11#楼一层地坪开裂；13#楼侧面卫生间外窗错位；22#楼 2～4层花池栏杆倾斜安装不垂直；17#楼1-4层门窗违规采用射钉固定，发泡剂填充不饱满，以上问题均已责令整改。 2. 五期D、E项目 【工程进度】 五期E组团正在进行示范区施工，19#、26#楼主体完成至27米层，19#楼样板房砌体开始施工； 27#楼屋面模板完成；29#楼及32#楼C、D单元完成至±0.00标高；20#、21#楼基础尚未完成。 五期D组团3～7#楼基础完成90%，其余楼栋未进行施工。7月27日已取得方案批复意见，将全面启动施工。 下图为5期D组团形象进度： 下图为五期E组团形象进度； 【质量安全检查结果】 安全施工： 1. 26#楼，架子工未挂安全带； 2. 19#楼，搅拌机在卸料平台下面； 3. 19#楼，悬挑未加锚固； 4. 19#楼第三层，临边未设防护。 3. 六期项目 【工程进度】 本月高层主体结构平均仅完成3层、洋房主体结构平均完成仅1层；其余砌体、内外装施工进度也非常缓慢。7#、10#楼尚未动工，工程进展大大滞后。六期整体进度较上月进展不大，整体进度情况滞后较明显，目前现场仍处于停工状态，需积极抢回延误的工期。 六期项目现场进度附图如下： 【质量安全检查结果】 安全施工：1. 11#楼屋面外防护操作工作面不够； 2．6#楼，通道简易，存在安全隐患； 3．9#楼，安全通道旁堆码的空心砖超高，存在安全隐患； 4．2#、 12#、 13#楼，屋面安全防护操作工作面不够。 4. 七期项目 【工程进度】 原计划8月开盘的1、3#楼，本月主体结构分别达到8层、19层，均已达到预售形象进度；计划第二批次推出的2、4#楼分别完成3层、12层主体施工，预计下月均可达到预售形象进度；示范区及精装样板房工程的建设已基本完成，进入收尾阶段。七期项目整体进度正常。 七期项目现场进度附图如下： 5. 八期项目 【工程进度】 八期项目全面进入内外装施工阶段，截至7月末一标段外保温工程完成约75%，外墙涂料开始插入；二标段相对进度较慢，外保温工程整体完成度约50%；计划外架拆除时间为9月30日，目前还有2个月时间。比对原计划整体进度略有滞后。 八期项目现场进度附图如下： 【质量安全检查结果】 安全施工：1# 、5#、6#楼局部缺临边防护。 质量检查：1. 3#楼建豪安装的塑钢门窗存在质量问题：填充的发泡剂不连续、很多亮眼； 2. 3#电梯前室新风井未抹灰； 3. 天豪安装的塑钢门窗在砌体面固定采用射钉； 4. 外墙保温施工搭接处出现的平整度超规范，给下步施工涂料带来施工难度； 5. 车库部分已安装的消防设施满足不了设计要求及施工规范。 6. XX国际学校及XX中学 目前两个学校的项目前期进度已经严重滞后，XX国际学校已取得方案批复意见，但因钉子户拆迁问题，土石方工程不能按原计划实施，待拆迁完成后继续推进工作。XX中学因控规调整，前期工作计划已明显滞后