04说明书分析.docVIP

一、项目概况 （一）区位与环境 淄博市位于山东省中部，南依泰沂山麓，北濒九曲黄河，西邻省会济南，东接潍坊、青岛，是国务院批准的山东半岛经济开放区城市。淄博高新技术产业开发区（以下简称淄博高新区）南邻张店区，东接临淄区，北连桓台县，西靠淄博新区，是国务院批准的53家国家级高新技术产业开发区之一，辖区总面积121.13平方公里。高新开发区位于张店城区以北，是淄博高新技术研发和生产基地，以高科技、无污染工业为主。 规划依托高新区为北马庄村的未来发展提供了良好契机。随着该地段周边城市道路的规划建设、隽山榆林片区建设的启动，该地段的区位条件将有进一步提升。本次规划立足城市形象的塑造，力求该居住区规划建设成高标准、生态化示范居住区。 按照《淄博高新区中小学布局规划》，北马庄村划入规划的第九小学学区范围，规划的第九小学为30个班，位于民泰路东侧；中学划入高新区实验中学学区范围，规划为96个班。 （二）现状分析 淄博高新区北马庄村社区位于宝山路以西、民祥路以北，规划总用地14.57公顷，其中村庄安置用地12.83公顷。地块东侧为宝山路，现状路面宽度22米，地块南侧为民祥路，现状路面宽度14米。质量较好。 规划基地内部主要为北马庄村用地，其中在东北角有部分江西道村用地。规划北马庄社区主要安置北马庄村，现状北马庄村户数约为401户，已安置户数86户，还需安置户数315户，其中第一套房安置33