投资项目评第一章.pptVIP

投资项目评估 第一章 导论 第一节 投资与项目 一、投资 （一）投资的概念 投资是经济主体（法人和自然人）为获得未来预期收益而在现时投入生产要素，以形成资产并实现其增值的经济活动；或是指经济主体（法人或自然人）为未来获得收益而现时投入的资金或资 （二）投资的特征 1、投入资金多 2、占用时间长 3、实施风险高 4、影响不可逆 （三）投资的类别： 1 、投资按其性质的不同，可分为固定资产投资、无形资产投资和流动资产投资。 2、投资按其运用形式和投入行为的不同，可分为直接投资和间接投资。 3、投资按其期限的长短，可分为长期投资和短期投资。 4、投资按其用途的不同，可分为生产性投资和非生产性投资 二、 投资与项目 投资必须以项目为载体，良好的宏观投资效益必须依赖各个投资项目的效益状况。 三、项目及其分类 （一）项目及其内容 1、 项目的概念 一般概念：在一定时间内，按预算规定的范围,达 到预定质量目标的一项一次性任务。 投资项目（也称项目）：是指投入一定资金以获取 预期效益的一整套投资活动，是在规定期限内为完 成某项开发目标而规划投资、实施政策措施、组建 机构，以及包括其他活动在内的独立的整体。 2、? 内容 （1）具有对土建工程、设备或二者兼而有之的资金投入； （2）具有