星湖湾项目期工程交付工作安排.docVIP

星湖湾项目一期工程交付工作安排 2012年8月1日 星湖湾项目一期工程交付工作安排 根据项目进展和公司工作安排，星湖湾项目一期工程很快就要交付，为确保顺利竣工交付，特做如下工作安排。 一、交付任务内容及范围 （一）前18栋洋房及商业会所（交付时间2012年12月31日） 其中： 洋房交付栋号3、4、5、6、7、8、13、14、15、16、19、20、21、22、23#栋共计15栋； 商业：北商业1栋，南商业1栋计2栋 会所：1栋 交付标准：前18栋室内外总包、各分包建筑安装及配套工程全部完工，通过各种相关验收，达到质监等政府各相关部门验收、交付条件； (二)前18栋范围大地下室顶板以上土建、安装配套、园林景观等所有工程 1、大地下室顶板以上工程交付范围边界划分： 东面：沿南、北商业、宁华路为界向西范围内 南面：沿钟楼、会所、22、23栋向北范围内 西面：沿19、16、13、8、3栋边界中心为准向东范围内 北面：沿洋湖路3栋、4栋向南范围内 2、需完成的工序事项 ①土建工程： a、拆脚手架、塔吊 b、浇筑、封堵、拆除后的顶、底板洞口及顶板裂缝，孔洞修补 c、顶板所有通风井、消防楼梯施工 d、顶板砼找坡施工 e、顶板SBS防水卷材施工 f、顶板防水保护层施工 ②安装及景观工程 a、顶板景观滤水层、土工布铺设施工 b、顶板景观种植土方回填施工 c、六大综合管网施工 d、顶板景观苗木种植、硬质铺装施工 e、顶板景观路标牌标识，背景音乐、路灯等一切配套施工 ③交付标准： 以上土建、安装、景观工程全部竣工、通过验收达到交付使用条件。 （三）大地下室内前15栋与后8栋整个大地下室土建和安装及配套工程全部完工，竣工验收、交付 1、土建工程 ①地库底板边沿防潮加强，砼找坡耐磨地坪施工 ②地库内顶棚及外墙内侧面批防潮、防霉腻子 ③配电房、风机房、弱电机房、土建施工 ④地库内明沟排水沟及盖板安装 ⑤三个汽车出入口土建、安装工程 ⑥后8栋1、10、11、17栋与一期高层边界临时封堵墙施工 2、安装工程 ①消防系统工程，防火卷帘安装 ②强电的2个配电房安装、电缆桥架安装 ③弱电的1个弱电机房和3个出入口弱电系统 ④通风系统：通风管道及6个风机房安装 ⑤通讯、有线电视管线、手机信号覆盖 ⑥交通划线、标牌标识系统施工 3、交付标准： 大地下室内土建、安装等工程全部完工并通过质监等政府相关部门验收，达到交付使用条件。 （四）一期北边东西向洋湖路完工 1、路基平整、土方分层回填碾压 2、雨、污水管沟开挖、埋管、砌窨井 3、路灯管预埋、路牙石安装 4、浇筑稳定砂层 5、6㎝粗粒层沥青路面施工 6、4㎝细粒层沥青路面暂不施工 二、交付需完成的工作任务及责任分工 （一）总任务划分及责任分工 一期交付工程公司总负责、计划、安排总协调：赵玉林 一期交付技术总负责：唐华安 物业参与验收交付管理负责人：陈勇 销售交房安排管理责任人：陈婷婷 1、前15栋洋房室内外土建、安装配套工程完工交付总负责人：唐华安 2、前18栋区域大地下室顶板上所有工程完工交付总负责人：钟义虎 3、前15栋和后8栋整个大地下室所有工程完工交付总负责人：赵玉林 4、一期范围北洋湖路段施工完工交付总负责，协调人：易理鸿 5、一期工程交付防雷、消防、质监、规划、档案，联合验收总负责人：易理鸿 6、一期后8栋施工管理协调总负责人：易理鸿 7、二期开工准备施工管理总负责人：唐启清 负责人职责： 计划安排、组织、管理、检查落实、执行跟踪、协调决策汇报调整。 （二）具体工作任务分解责任分工 序号 需完成的工作内容 完成期限 责任人 1、前15栋洋房室内外土建安装配套工程：唐华安 ① 3-8、13-16、19-23栋号屋面系统修漏维修总包、分包管理协调 8月1日～15日 易理鸿 ② 3-8、13-16、19-23栋外墙面砖、铝合金安装维修总包、分包管理协调 8月1日～30日 唐华安 ③ 3-8、13-16、19-23栋室内施工质量问题检查统计、细部处理修整、验收，垃圾清理、墙面批白计划安排总包、分包维修管理协调， 8月1日～9月30日 唐华安、胡健协助 ④ 3-8、13-16、19-23栋号外墙石材施工维修总包、分包管理协调 8月1日～20日 胡健 ⑤ 3-8、13-16、19-23栋号外墙线条、涂料、栏杆、百叶、楼梯扶手、信报、牛奶箱、标识施工整改，总包、分包管理协调 8月1日～10月底 易理鸿 ⑥ 3-8、13-16、19-23栋号单元门、入户门、防火门安装施工整改总包、分包管理协调 8月1日～9月底 唐启清 ⑦ 3-8、13-16、19-23栋号内强、弱电、有线电视、网络安装、电梯安装、门禁系统 8月1日～9月底 朱峰波 ⑧ 3-8、1