美国房屋租赁合同范本-1.docxVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同协议：_________ 美国房屋租赁合同范本 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 美国房屋租赁合同范本 1.出租方(以下简称甲方) landlord(hereinafter referred to as Party A) 地址 电话 2.承租方(以下简称乙方) Tenant (hereinafter referred to as Party B) 地址 电话(Tel) 3.租赁物业 甲方同意将单位及其设备在良好状态下租给乙方,租赁面积统计约平方米. 4.租赁期 租赁期为年,自年 月 日至年 月 日,租赁期第一年内双方不能停止合同, 第二年双方如需退租,应提前二个月,以书面形式通知对方方能解约. 5.租金 A.租金每月为元正 B.租金以为单位, 租金应以现金或支票支付,当甲方或甲方委托人每月收到乙方租金后,当立即发回收据予乙方.租金必须于每月号前支付. 6.押金 A.本合同签订后天内, 乙方应向甲方缴付个月租金额做为押金,合计为 B.在租赁期届满后,乙方付清该物业租赁期内的一切费用,并且将该物业交还于甲方后的十四天内,甲方应将押金无息返还给乙方. C. 乙方如违反合同规定, 致使甲方未能如期收取租金或对于出租物业造成损坏， 甲方可扣留部分或全部押金抵付。 7.费用 A. 租赁期内的管理费用由方负责支付. B,租赁期内之水,电,煤气费,电话费及有线电视费等.每月根据实际用量结算,由方按单缴付. 8.甲方的责任: A.租赁期内甲方不得无故收回房屋,甲方如有违约,应退还全部押金及补偿壹倍押金给乙方. 9.乙方的责任: A.乙方如在租赁期内中途退租,在末经得甲方同意下, 原押金不予退还. B.租赁期内末经甲方同意, 乙方不能将其所租物业全部或部分转租,私自转租无效. C.乙方应爱护租赁物业及其设备,如因使用不当导致损坏,乙方应负责赔偿. D.在已有房内的装饰和设施之外,乙方如要增加设备或其他装修征得甲方同意;租赁期满必须恢复原状,并承担其费用,经甲方验收认可后归还甲. 10.争议的解决 凡执行本合同或与合同有关的争议,由双方友好协商解决,协商不成, 提请中国有关经济合同仲裁机构调解,调解不成, 提请中国有关经济合同仲裁机关仲裁. 11.其他 A.本合同如有末尽事宜, 由甲乙双方洽谈解决. B.本合同自签署之日生效,甲乙双方各执一份参照. C.如有争议,以此合同中方为准. 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 美国某机械制造公司集体合同 目　　录　　 第一章　承认 第二章　一般条款 第三章　纪律处分 第四章　请假 第五章　安全卫生 第六章　工会代表性 第七章　申诉与仲裁 第八章　年资 第九章　年假计划 第十章　工时与加班 第十一章　管理权 第十二章　协议之效力 第十三章　保障计划 第十四章　工资 第十五章　学徒期计划　 学徒和培训计划 附件ａ 附件ｂ 附件ｃ 附件ｄ 第十六章　协议的终止 说明文件ａ 说明文件ｂ　奖金 说明文件ｃ 说明文件ｄ　按小时计算的计件工资标准方案指数 说明文件ｅ　同意从工资中扣除工会会费授权书 说明文件ｆ　依阿华州达文波特某机械制造公司与美国汽车、航空和宇航空间器械以及农具工会修改退休保险金计划的协议 说明文件ｇ　住院治疗、内外科治疗、大病治疗、医药处方 说明文件ｈ　牙齿保险计划 说明文件ｉ　住院治疗、内外科治疗、大病治疗、医药处方、优先服务计划　　　　　　　　　　　　　　　　　 说明　　 本协议由某机械制造公司在依阿华州达文波特市的工厂（以下称公司），同代表本协议第一章承认并提及的谈判单位工人的美国汽车、航空和宇航空间器械以及农具工人国际联合会及其所属的第１８９６号地方工会（以下称工会），达成并于１９９２年５月１日生效。 本协议中出现的“他”或“她”或有关的人称代词，只是出于文字表达的需要，这样使用，并不意味着有性别上的区别。 第一章　承认　　 公司承认工会是公司全体全日制和正规非全日制生产和维修工人在集体谈判中的唯一代表。这些工人包括：检查员、班组长、储运员和车间事务员，但不包括：实验工程部雇员、制图员、办公室职员、推销员、专职人员、保卫人员和工段长。 第二章　一般条款 第一条　付薪日 头班工人的付薪日为每周的星期五，第一和第三班工人的付薪日为每周的星期四，如果这两天刚好是法定公休日，公司则应提前一天支付工资。在特殊情况下，经双方同意，可以更改付薪日。本协议所覆盖的工人在前一个工作周所提供的服务应该得到报酬。所有的工资支票都应在正常付薪日期的