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上海重申二套房标准 无房有贷也算二次购房　　上海二套房贷认定，从此需要执行“认房认贷认调查”的三重标准。昨天，上海市房管局、人行上海分行、上海银监局三部门联合转发国家住建部通知，再次强调上海二套房贷的认定标准。　　近日，上海关于银行放松三套房房贷的消息不绝于耳，舆论压力之下，继上海银监会前日表态并无放松之后，这次转发通知则再次对上海二套房贷标准进行严格认定，除严格执行中央规定的“认房认贷”标准外，还强调要“认调查”，也是表明政府调控的态度。　　专业人士认为，此前上海国有“五大行”基本上只认贷不认房，这次“认房认贷认调查”，对市场影响面极大，并把许多刚性需求和改善型需求购房者均纳入了二套房范畴，可能误伤真实的市场需求。　　楼市进入深度博弈期　　回归理性仍需强化执行力　　□据新华社报道　　房价17个月来环比首次下降、成交量逐步走出“谷底”、房地产开发投资维持较快增长……国家统计局日前公布的今年1至6月房地产市场的相关数据，直观地说明了上半年楼市调控取得初步成效。不过，经济复苏的曲折性超过预期，下半年宏观调控面临的“两难”问题增多。在此形势下，楼市调控如何“迎难而进”？　　楼市“半年报”：调控效应正在显现　　种种迹象表明，本轮调控确实点中了不少投机者的命门，高温楼市有了“退热”迹象。国家统计局的最新数据表明，调控效果初步显现。　　——房价快速上涨的势头