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[理论与法规2
第
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合同编号:_________
广东房屋拆迁产权调换协议
甲方:_________________________
乙方:_________________________
签订日期:______年_____月_____日
第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页
广东房屋拆迁产权调换协议
编号:________
甲方:(拆迁人)__________
地址:_______________
营业执照注册号:________
法定代表人:___________
联系电话:____________
委托代理人:___________
联系电话:____________
受委托拆人:________
地址:_______________
营业执照注册号:________
法定代表人:___________
经办人:______________
联系电话:____________
乙方:(被拆迁人)________
法定代表人:___________
联系电话:____________
住(地)址:___________
身份证号码:___________
联系电话:____________
委托代理人:___________
身份证号码:___________
根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《广东省城市房屋拆迁补偿管理条例》及其他有关法律、法规之规定,甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:
第一条 拆迁房屋依据
甲方因项目建设需要,经审查批准,于___年___月___日,取得了( )拆许字( )第号《房屋拆迁许可证》,实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。
第二条 乙方房屋的基本情况
乙方房屋坐落于______,土地为___,房屋用途为___,建筑结构为____,建筑面积为____平方米,附属物包括:____,证件名称:_____,证件:____号,地籍:______号。
第三条 补偿金额
甲方补偿乙方各项费用和金额如下:
1、房屋的货币补偿金额为人民币_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(详见附件一评估报告);
2、附属物补偿金额为人民币_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(详见附件一评估报告);
3、搬迁补助费为人民币_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整;
4、停产停业的直接经济损失补偿费为人民币_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整;
5、________________ ;
6、________________ ;
总计补偿金额(大写)人民币_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整。
第四条 产权调换房屋
1、甲方用于产权调换的房屋为现房,坐落于______________,建筑面积平方米(其中:套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米)。
产权调换房屋的价款总额人民币_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整。
2、 甲方用于产权调换的房屋为期房(房屋平面图见附件二,房号以附件二上表示为准),坐落于__________,建设用地规划许可证为 __________,建设工程施工许可证为__________,[土地使用证号][土地使用权批准文 件]__________,房屋用途为__________,属结构__________,层高为_____,建筑层数为 _____,地上_____层,地下_____层。(房屋装饰、设备标准见附件三)
⑴、该房屋阳台是[封闭式][非封闭式]。
⑵、该房屋协议约定建筑面积为__________平方米,其中,套内建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米。
⑶、该房屋单价为每平方米_____元(人民币),总金额为人民币_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整。
⑷、协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。
房屋交付后,产权登记面积与协议约定面积发生差异,双方同意按下列方式进行处理:
① _________________________ ;
② _________________________ ;
③ _________________________ 。
⑸、规划、设计变更的约定
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更,甲方应当在有
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