广东房屋拆迁产权调换协议(参考).docVIP

广东房屋拆迁产权调换协议(参考).doc

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[理论与法规2

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号:_________ 广东房屋拆迁产权调换协议 甲方:_________________________ 乙方:_________________________ 签订日期:______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 广东房屋拆迁产权调换协议 编号:________ 甲方:(拆迁人)__________ 地址:_______________ 营业执照注册号:________ 法定代表人:___________ 联系电话:____________ 委托代理人:___________ 联系电话:____________ 受委托拆人:________ 地址:_______________ 营业执照注册号:________ 法定代表人:___________ 经办人:______________ 联系电话:____________ 乙方:(被拆迁人)________ 法定代表人:___________ 联系电话:____________ 住(地)址:___________ 身份证号码:___________ 联系电话:____________ 委托代理人:___________ 身份证号码:___________ 根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《广东省城市房屋拆迁补偿管理条例》及其他有关法律、法规之规定,甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议: 第一条 拆迁房屋依据 甲方因项目建设需要,经审查批准,于___年___月___日,取得了( )拆许字( )第号《房屋拆迁许可证》,实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。 第二条 乙方房屋的基本情况 乙方房屋坐落于______,土地为___,房屋用途为___,建筑结构为____,建筑面积为____平方米,附属物包括:____,证件名称:_____,证件:____号,地籍:______号。 第三条 补偿金额 甲方补偿乙方各项费用和金额如下: 1、房屋的货币补偿金额为人民币_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(详见附件一评估报告); 2、附属物补偿金额为人民币_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(详见附件一评估报告); 3、搬迁补助费为人民币_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整; 4、停产停业的直接经济损失补偿费为人民币_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整; 5、________________ ; 6、________________ ; 总计补偿金额(大写)人民币_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整。 第四条 产权调换房屋 1、甲方用于产权调换的房屋为现房,坐落于______________,建筑面积平方米(其中:套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米)。 产权调换房屋的价款总额人民币_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整。 2、 甲方用于产权调换的房屋为期房(房屋平面图见附件二,房号以附件二上表示为准),坐落于__________,建设用地规划许可证为 __________,建设工程施工许可证为__________,[土地使用证号][土地使用权批准文 件]__________,房屋用途为__________,属结构__________,层高为_____,建筑层数为 _____,地上_____层,地下_____层。(房屋装饰、设备标准见附件三) ⑴、该房屋阳台是[封闭式][非封闭式]。 ⑵、该房屋协议约定建筑面积为__________平方米,其中,套内建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米。 ⑶、该房屋单价为每平方米_____元(人民币),总金额为人民币_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整。 ⑷、协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。 房屋交付后,产权登记面积与协议约定面积发生差异,双方同意按下列方式进行处理: ① _________________________ ; ② _________________________ ; ③ _________________________ 。 ⑸、规划、设计变更的约定 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更,甲方应当在有

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