住宅楼监理规划住宅楼监理规划.doc

B12 吴江市福琪织造有限公司纺织车间三 工程 监 理 规 划 06 年　7　月　2　日至　　　年　　　月　　　日 内容提要： 工程概况 监理工作范围、目标和依据 监理组织机构、人员配备、岗位职责 监理工作内容、方法和措施 监理工作制度、工作程序 监理设施 监理单位（章）： 总监理工程师： 公司技术负责人： 日 期： 江苏省建设厅监制 目 录 一、工程概况…………………………………………………………1 二、工作范围、目标和依据…………………………………………2 三、项目监理组织机构、人员配备、岗位职责……………………4 四、监理工作程序及内容……………………………………………5 五、监理工作方法和措施……………………………………………18 六、监理工作制度……………………………………………………23 七、监理设施…………………………………………………………26 八、监理资料…………………………………………………………26 一、工程概况 建设单位 吴江市福琪织造有限公司 设计单位 苏州新时代建筑设计有限公司 监理单位 吴江新世纪工程项目管理咨询有限公司 施工单位 吴江市新华建筑有限公司 工程名称 纺织车间三 结构类型 排架结构（屋面钢屋架） 建筑面积 2700m2 二、工作范围、目标和依据 （一）监理工作范围：项目工程施工阶段监理工作 （二）监理目标：控制并实现质量、进度、投资总目标。 1、质量目标：确保工程质量达到设计要求和符合施工规范规定。 2、工期目标：督促施工单位在合同约定的期限内竣工交付使用。 3、投资目标：协助建设单位有效控制工程变更，使投资额控制在预算范围内。 （三）监理工作依据： 1、工程设计图纸、地质勘察报告等设计文件资料； 2、与专业相关的文件资料及各类施工验收规范和标准； 3、《建设工程施工合同》和《建设工程委托监理合同》； 4、施工组织设计。 三、项目监理组织机构、人员配备、岗位职责 （一）监理组织机构框图 针对本项目工程的特征和特点，组建如下适应本项目的监理机构，并根据工程的进展情况，将进行适当的补充和调整。监理组织机构框图如下： （二）驻地监理组织机构人员组成： 序号 姓名 专业 技术职称 监理职务 1 谢桂荣 工民建 工程师 项目负责人 2 孙 敏 工民建 工程师 总监理工程师 3 姚荣星 工民建 工程师 专业监理工程师 4 李 磊 工民建 助理工程师 合同信息管理员/监理员 （三）监理组织机构人员岗位职责 总监理工程师职责 以工程建设监理公司在工程项目的代表身份，与业主、承包单位及政府监督机关和有关单位协调沟通有关方面的问题； 确定工程项目组织和监理组织系统，制定监理工作方针和基本工作流程； 选择确定监理各部门负责人员，并决定他们的任务和职能分工； 对监理人员的工作进行督导，并根据工程实施的变化进行人员的配备。 主持制定工程项目的监理规划，并全面组织实施； 提出工程承包模式，设计合同结构，为业主发包提供决策意见； 协助业主进行工程的招标工作，主持编写招标文件，进行投标人资质预审，开标，评标，为业主决标提出决策意见； 参加合同谈判，协助业主确定合同条款； 审核并确认分包单位； 主持建立监理信息系统，全面负责信息沟通工作； 在规定时间内对工程实施的有关工作作出决策。如计划审批、工程变更、事故处理、合同争议、工程索赔、实施方案、意外风险等； 审核并签署开工令、停工令、复工令、付款证明、竣工资料、监理文件和报告等； 定期及不定期巡视工地现场，及时发现和提出问题并进行处理； 按规定向业主提交工程监理报告和例外报告； 定期和不定期向本公司报告监理情况； 分阶段组织监理人员进行工作总结。 专业监理工程师职责 负责编写本专业的监理实施细则； 负责本专业监理工作的具体实施； 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时向总监理工程师提出建议； 审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告； 负责本专业分项工