住宅户型设计要点(论文)住宅户型设计要点(论文).doc

住宅平面设计要点 引言 住宅平面的设计一方面要与市场紧密衔接，通过对地块的分析，市场的调研确定，另一方面就要依靠设计师的技术手段把开发商和策划公司的要求精准的实现。本文重点表述第二方面。 一说到住宅平面大家自然会想到住宅的标准层。住宅的标准层由两大块组成，分别为户型设计和公共空间设计。 户型设计就是厅、房、厨、卫、阳台等五大件户型即建筑的室内空间间隔，需要考虑整体建筑结构、建筑承重及水、电、气、热、光纤等管网线路布置如此一个家才有生气、有活力确保休息的人能安心休息，要走动娱乐的人可以放心活动。家庭生活的私秘性必须得到充分的尊重与保护，不能让访客在进门后将业主家庭生活的方方面面一览无余。这就要求不仅需要将卧室（主卧、父母房、儿童房）与客厅、餐厅、进行区位分离，而且应注意各房间门的方向。如设有工人（保姆）房，则又应与主要家庭成员的房间有所分离。　　一套好的户型，必须做好“通”、“透”工作 如果客餐厅相连，最好能有开放式阳台与大玻璃窗遥相呼应，既能保证客厅的采光充分，春、夏天的“穿堂风”更是一种极为舒服的享受。 2）厨房当然也应有良好的采光、通风条件，闷在一角的厨房将时不时降低下厨人的工作热情，影响一家人的食欲。 3）卫生间不应脏兮兮、臭哄哄，它不应成为天然的藏污纳垢、繁殖细菌的场所，它也应该有良好的通风透光条件，应该窗明几静，无异味，不长霉。 4）卧室，自然更不能成为黑屋暗房了应有良好的采光、通风条件。尽量远离入户门、远离客厅一套好的户型，应安排尽可能多的房间朝向南面，以确保灿烂的阳光能照耀房间，如有不便之处，则首先满足的应是客厅与主卧。 6)当小区周边有着极为突出的景观时，户型设计可能会打破传统朝向布局而以景观为中心，这时首要的也是安排客厅与主卧朝向景观。 7)好的户型中厨房应远离卧室，以杜绝油烟污染。而卫生间则应靠近卧室以方便家人。 8)好的户型中供水、排污、电、煤气、供热、光纤等管网布线应尽量集中，既方便业主装修，又方便维修检查，还节省材料。 房间的开间和户型面积有直接的关系，同时合理的开间和进深亦是住宅舒适度的重要指标之一。 下面以普通住宅为例，结合目前市场上普遍认可的户型类型，对各个功能房间的面宽和进深进行一下论述。 三房二厅二卫和三房二厅一卫(主力型) 面积在100-130m2，客厅朝南或朝东，尽量避免朝西（西晒的问题）。 客厅开间不小于4.2m，引入双阳台，南面是观景阳台(配以大面积落地门窗)，北面是生活操作阳台，阳台最好和朝南客厅相通（有客户喜欢卧室带阳台，晾晒衣服方便，还有结合立面考虑位置），主卧室开间不小于3.6m，最大不超过3.9m，次卧室开间一般为3.3m，书房开间一般为3m.卧室进深一般为4.2-4.5m。餐厅开间一般设计在2.7-3m。 二房二厅二卫或二房二厅二卫(经济型) 面积在80-100 m2，针对三口之家的小型家庭经济实力相对较弱。 客厅开间不小于3.9m，最好也设计双阳台，主卧室开间为3.6m，次卧室开间在3m-3.3m，餐厅开间在2.4-2.7m。卧室进深控制在4.2m-4.5m。 三房二厅二卫或四房二厅二卫(舒适型) 面积在130-150 m2，针对追求舒适生活并对价格并不十分敏感的一群人。 客厅开间不小于4.5m，主卧室开间一般为3.9m，次卧室开间为3.3m-3.6m，书房开间一般为3.3m，卧室进深一般为4.5m-4.8m，餐厅开间不小于3m。 其中客厅的开间以4.5米为宜最大不应超过5米最小不应小于3.5米。1.1 玄关内应考虑衣帽镜、柜的设置空间，净宽宜≥1500（住宅规范规定入口过道应大于1.2m）1.2 户配电箱应避免与对讲机、开关及门铃一同设置，以免发生冲突；门铃宜采用遥控式门铃；对讲机距门边的距离宜大于100，其下方可设玄关灯开关。 厨房 2.1 中、高档住宅厨房面积不应小于5m2；单排布置设备的厨房净宽不宜小于1.6m（1.5=0.6+0.9）, 双排布置时净宽不宜小于2.2m（2.1=0.6+0.9+0.6）。 2.2 橱柜布置应遵循洗、切、炒的流线，以间距800、单排布置为宜。炉灶应避开窗口设置(防止风把炉灶吹灭)；橱柜进深宜550，长度在2000－3000之间（规范规定厨房操作面净长不应小于2.1米），吊柜进深350，净高不小于500；厨房应考虑微波炉、消毒柜的位置，并设相应的插座；电器插座应避免靠近水盆、灶具。 2.3 冰箱位宽度不小于650，若考虑美式大冰箱尺寸应为800；注意冰箱门的开启方便及冰 箱散热。 3.4 如洗衣机设在厨房，预留机位应不小于600x600；厨房仅在布置有洗衣机时设防止溢流 和干涸的专用排水地漏，地漏位于洗衣机出水口一侧，离橱柜距离不小于200。 厨房面积要适中，小于5m2的厨房内热量聚集就会过