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蔡志清：闽南商人的地产情缘 在中国的西南角有一块风水宝地，她的名字叫钦州。最便捷的出海通道，背靠大西南，面临北部湾，她犹如一颗镶嵌在广西沿海的珍珠，正在散发着耀眼的光芒…… 他，是第一批踏上这片土地的地产商人，亲眼见证了钦州从沙子到珍珠的演变，见证了钦州走过的点点滴滴。 他，是千千万万闽商的一个缩影，闽南人的敢拼敢闯敢为、闽南人的开朗乐观，在他的身上体现的淋漓尽致。 他，是钦州发展的推动者，使其从一个欠发达的海边小城，一步步发展成为广西重要的临海工业城市，并向着现代化大都市不断迈进。 他就是今天故事的主人公，广西钦州著名企业家——怡园房地产有限公司董事长蔡志清。 与钦州的美丽邂逅 作为孙中山《建国方略》中规划的“南方第二大港”，钦州，广西沿海金三角上的一块宝地，钦州港更是一个不可多得的天然深水良港。然而，这座已经1400多岁“高龄”的南北朝宋代时期的古城，当全国的沿海经济建设正在如火如荼进行的时候，她却依然在沉睡。 看着同是沿海城市的厦门，从一个破旧的小渔村，已经摇身一变成为经济特区的时候，同样拥有优越地理位置的钦州发现，自己已经被远远的甩在了后面。就在这个时候，身为房地产开发商的蔡志清，偶然间发现了这座小城。2003年底，他与她第一次相遇…… 已经看惯了深圳、厦门等经济发达地区，初到钦州，蔡志清心里一下凉了半截，七八年前的钦州，可以用“荒凉”这个词来形容了：古老的房屋，崎岖不平的小路上，只有为数不多的汽车在穿梭，以至于连路边的红绿灯都成了 “装饰品“。面对眼前的画面，蔡志清的朋友们都劝他：“在这样的地方投资是赚不到钱的” 。但当地政府领导的热情，对经济发展的渴望，却深深地打动了他，他决定：我要留下来！ 万事开头难，要在这个连“商品房”概念都没有的地方搞开发，更是难上加难。在蔡志清刚去的时候，钦州的企业少、规模小，而且还停留在自己分地盖房的“原始阶段”。因此，蔡志清不仅要开发当地的房地产，更要“开发”当地人的思想，告诉他们什么是房地产，什么是商品房。也正是他的到来，让当地企业头一次体会到商品房的便捷。 然而，真正让蔡志清在钦州名声大噪的，并不是他开发的商品房和写字楼，而是一个规模不大的旧厂改造。 在钦州的老城区，有一个瓷器厂，虽然几十年过去了，但工厂里，无论从生产工艺还是生产设备，却一直都没更新换代过。工厂生产飘出的粉尘，将城市常年包裹其中，周围的居民更是怨声载道：炎热的夏天不敢开窗，晴朗的天气不敢穿浅色的衣服，屋子里常年蒙着一层厚厚的灰尘……就是这样一个让人头疼的“污染大户”，当地政府却拿它毫无办法。如果简单地一关了之，工厂里一千多名印尼排华回国的难民就要下岗，这些职工的安置问题，比污染更加严峻。如果要整改，对这个经济并不发达，财政捉襟见肘的小城政府来说，整改费用简直是个“天文数字”。 经过多次充分的考察，虽然利润微薄，但蔡志清还是决定接下这个项目，用他的话说，就是这个项目的社会效益不可估量，即帮当地百姓解决了污染问题，又帮政府解决了一大难题，两全齐美。于是，在当地政府“一路绿灯”的大力支持下，蔡志清很快就拿到了项目所需的各项手续。 这是蔡志清在钦州的第一个项目，因此，从工厂选址到施工建设，他无不亲力亲为。城市要发展，工厂就不可以再继续留在主城区里，否则的话，既不利于城市空气环境改善，又会给未来留下隐患。于是，蔡志清根据以往的经验，在仔细研究考察后，在城外郊区给瓷器厂找了一个“新家”。 光有厂房是不够的，既然做了就要做到最好，追求完美的蔡志清，决心让这个工厂彻底“改头换面”。旧的技术和设备显然已经跟不上时代的步伐，新鲜的血液才是工厂继续生存的动力。他将原有的机器设备全部废弃，取而代之的，是最先进的生产工艺，最新的生产设备，生产效率较之前提高好几倍，整个工程仅仅用了半年时间。 看到眼前伫立的标准厂房，看到一台台整齐排列的机器，当地百姓顿时对眼前这位来自福建的“外乡人”刮目相看。满怀感激之情的居民，不知道该如何感谢他，只好用建功德碑，这种古老的方式来表达对蔡志清的谢意。当他知道后，婉言谢绝了百姓的好意，他说：“这是我应该做的事情，再说我还很年轻啊！” 闽南走出来的硬汉子 一时失志不免怨叹 一时落魄不免胆寒 那通失去希望 每日醉茫茫 无魂有体亲像稻草人 人生可比是海上的波浪 有时起有时落 好运 歹命 拢嘛要照起工来行 三分天注定 七分靠打拼 爱拼才会赢…… 这首曾经在九十年代，一度红遍了中国的大江南北，并广为传唱的闽南歌曲《爱拼才会赢》，是爱拼的闽南人的真实写照，更唱出了蔡志清的心声。闽南人重乡崇祖的生活哲学、爱拼敢赢的精神气质、重义求利的价值观念和山海交融的行为模式，让他从一个两手空空的“猪仔”，变身成为“大老板”，在外人看来是顺理成章的事情。 蔡志清出生在福建安溪一个山清水秀的茶叶之乡，从小就受到闽南人传统