[合同协议]旧房屋(私房)买卖合同.doc

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 旧房屋(私房)买卖合同 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 旧房屋(私房)买卖合同 旧房屋(私房)买卖合同 卖方（以下简称甲方）：_________________ （本人/法定代表人）姓名：_______________ 国籍：_________________________ （身份证/护照/营业执照号码）：_____________ 地址：_________________________ 邮政编码：_______________________ 联系电话：_______________________ 委托代理人：______________________ 国籍：_________________________ 电话：_________________________ 地址：_________________________ 邮政编码：_______________________ 买方（以下简称乙方）：_________________ （本人/法定代表人）姓名：_______________ 国籍：_________________________ （身份证/护照/营业执照号码）：_____________ 地址：_________________________ 邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________ 委托代理人：______________________ 国籍：_________________________ 电话：_________________________ 地址：_________________________ 邮政编码：_______________________ 第一条　房屋的基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____；位于第_____层，共_____（套/间），房屋结构为______，建筑面积_____平方米（其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米），房屋用途为____；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号）为_____。 第二条　房屋面积的特殊约定 本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____％（不包括±_____％）时，房价款保持不变 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____％（包括±_____％）时，甲乙双方同意按下述第____种方式处理 1．乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息 2．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3．_________________________________。 第三条　土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为_____；土地使用权年限自___年__月__日至___年__月__日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为____；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须/无须）补办土地使用权出让手续。 第四条　价格 按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为（___币）每平方米_____元，总金额为（___币）_____元整 第五条　付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（____币）_____元整，并应于本合同生效之日起___日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。 第六条　交付期限 甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起___日内，将该房屋付给乙方。 第七条　乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过___天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第___种约定，追究乙方的违约责任。 1．终止合同，乙方按累计应付款的___％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付