写字楼物业管理方案.doc

投标函 致：禹州市文峰实业发展有限公司 1、在在研究了禹州市文峰国际大厦物业管理服务项目的招标文件后（含补充文件如有）和考察了现场后，我们愿意按人民币贰佰壹拾肆万柒仟玖佰零捌元壹角/年2147908.1元/年的投标总价（详见开标一览表），遵照招标文件的要求承担本项目的实施工作。 2、如果你单位接受我们的投标，我们将保证在接到通知书后，在本投标书附录内写明的时间内承担起本项目实施工作，并达成合同规定的要求，该项目从本投标书附录内写明的时间最后一天算起。 3、如果你单位接受我们的投标，我们将保证按照你单位认可的条件，以本投标书附录内写明的金额提交履约担保。 4、我们同意在从规定的开标之日起15天的投标文件有效期内严格遵守本投标书的各项承诺。在此期届满之前，本投标书始终将对我方有约束力，并随时接受中标。 5、在合同协议书正式签署生效期，本投标书连同你单位的中标通知书将构成我们双方之间共同遵守的文件，对双方具有约束力。 6在购买招标文件时，我们出具金额为人民币10000.00元的投标保证金。如果我们在本投标文件有效期内撤回投标文件；或在接到中标文件30日内未能或拒绝签订合同协议书；或未能履约担保，你单位有权没收投标保证金，另选中标单位。 7、若我方中标，愿按《国家计委，计价格(2002)1980号》及《国家发展改革委办公厅，发改办价格（2003）857》之有关规定向招标代理机构缴纳招标服务费。 投 标 人：禹州市钧达物业管理有限公司 法人代表或其授权的代理人： 投标人地址：禹州市建设路 邮 编：461670 电 话： 日 期： 年 月 日 开标一览表 招标项目 序号 项目名称 配备人员数量 报价金额 1 物业费 150098.4 2 物业费中 人工费 79 1191600 3 除人工费外其他费用 806209.7 4 二次开荒费 5 提前进驻及成品保护费 6 7 8 ￥2147908.1元 人民币贰佰壹拾肆万柒仟玖佰零捌元壹角 投标人全称：禹州市钧达物业管理有限公司 授权委托人： 投标报价明细表 项目 内容 月均费用 年费用小计 备注 维修、运行耗材 灯管、灯泡（不含特种光源）、保险、胶带、药剂、润滑剂、油漆、软化剂、皮带、电线、清洗剂、轴承、龙头、小五金、电门、插座等 32300 387600 清洁耗材 清洁剂、消毒剂、垃圾袋、布巾、腊、光亮剂、卫生纸等 18700 224400 办公、后勤、保安耗材 文具、纸张、电池、洗工装、劳保用品等 2300 27600 合计 639600元 人工费（含工资、保险、个人所得税）： 项目 岗位 人数 月人均 单价 年费用 小计 备注 综合 管理 经理 1 2500 30000 有物管经理上岗证 保洁 大厅、卫生间、饮水间 公共区域 17 1200 244800 含领班 绿化、外围、车场、垃圾管理 3 1100 39600 含领班 保安 保安、消防、门禁负责人(主管) 1 2000 24000 有消防上岗证 消防及门禁监控运行 8 1200 115200 懂消防设备、会消报警、操作电脑、确认故障 保安员（门岗、巡楼、车场、交通、内保） 21 1200 302400 含领班 运行 维修 维修保养工程师 1 2200 26400 3年以上经验 变电站、发电机运行维修 4 1500 72000 有电工证 冷冻机房和空调系统运行维修 4 1500 72000 懂制冷、机械 热力站运行维修 4 1500 72000 懂水暖、管道、煤气维修 弱电、楼宇自控运行、电视系统、通讯线路、值班维修 5 1200 72000 弱电技术2年以上 水、电、空调维修 6 1200 73200 土建装修维护 2 1100 26400 材料员 采购、库管、资料、统计、考勤、文案等 2 900 21600 合计 1191600元 工装费 项目 种类 人数 人均年费用 费用小计 备注 保安员 衣、裤、帽、皮鞋、皮带、大衣（冬夏双季） 21 1000 21000 消防及 门禁 衣、裤、帽、皮鞋、（冬夏双季） 9 950 8550 保洁绿化 工作服、软底工作鞋（冬夏双季） 20 280 5600 运行维修 人员 工作服、绝缘皮鞋或工作鞋（冬夏双季） 26 3