[装饰装修管理服务合同-最终版20120523.doc

协议编号： 装饰装修管理服务合同 甲方（物业管理单位）：江苏路劲物业服务有限公司 乙方（装修人）： 丙方（装饰装修企业）： 二Ｏ 年 月 日装饰装修管理服务合同 根据国家及地方相关法律、法规的规定，本着平等互利等价有偿的原则，为确保业主享受到一个舒适的社区环境，经甲、乙、丙三方友好协商，一致同意签署本装修管理服务合同，具体约定如下： 第一条　合同的主体甲方：江苏路劲物业服务有限公司 法定代表人： 刘涵 住所地： 常州市武进区湖塘镇延政东路88号 邮编： 213161 乙方： 法定代表人： （乙方为个人的请填入身份证号） 住所地： 邮编： 资质等级： 证书编号： 丙方： 法定代表人： （丙方为个人的请填入身份证号） 住所地： 邮编： 资质等级： 证书编号： 第二条　管理服务范围　　甲方对乙方、丙方在位于江苏省常州市武进区湖塘镇长虹中路8号路劲又一城公寓楼的装修活动提供服务。 装饰装修工程基本情况及实施期限 1、装饰装修工程基本情况：性质：公寓；建筑面积： ㎡；结构类型： 框剪 。 2、装饰装修工程的实施期限： 工程施工期：15日历天，自 年 月 日至 年 月 日。 第四条 管理服务内容 根据国家、地方法律法规以及《业主手册》、《临时管理规约》、《装饰装修管理合同》等对装修活动中的：装修方案、施工队资质、施工人员进出、装修材料及其他物品进出、施工现场治安和消防、违章施工、动火施工、装修垃圾排放、装修验收等实施全程跟踪服务。 服务期限 本合同服务期限自 年 月 日至 年 月 日。如超期装修，乙方、丙方须与甲方续签本装饰装修管理服务合同。 甲方权利、义务 甲方根据国家、地方相关的法律法规以及国家相关建筑质量技术标准，为乙方提供： 装饰装修前的指导和装饰装修咨询答疑服务； 接受乙方装修申请，审核乙方申报的装修方案，提供装修注意事项的须知； 审核丙方资质，宣讲装修安全防范知识，办理《装饰装修施工许可证》和《装修人员出入证》； 甲方物业管理人员定期对装修现场进行专业检查，劝阻、制止侵害其他业主利益的现象发生（包括但不限于噪声污染、空气污染、环境污染、侵占公共通道和场地、破坏公共财产等），尽力排除消防隐患/安全事故隐患，制止违法/违章私搭乱建，制止破坏承重构建/破坏外立面整体的严重事故隐患，制止装修垃圾乱扔乱倒的现象，制止破坏防水事故的发生，制止任意更改燃气/采暖管道事故发生等等。 甲方物业管理人员除每日检查工程质量及事故隐患外，受理装修客户的装饰装修验收工作。 协助清理、清运残留在走廊通道等公共场地的装修垃圾或清理乙方、丙方未清运的装修垃圾。并按本合同约定的装修垃圾收费标准从保证金中扣除装修垃圾清运费。 对于乙方、丙方的严重违章行为，甲方有权立即采取劝阻、警告、发出书面整改通知、终止提供服务等措施，同时报告政府职能部门进行处罚。 分别向乙方和丙方收取装修保证金，并开具收据凭证。 如遇乙方、丙方书面承诺自行清理装修垃圾以及污染的公共场地、走廊、大厅、电梯等情况，甲方确认乙方、丙方清理干净、损坏赔偿或修复完成后退还保证金。 乙方权利、义务 1、遵守国家、地方物业装修管理规定，具体禁止行为和注意事项请详见装修责任书。 2、提供装修方案（含附页及图册）； 3、提供丙方资质证明或消防管理部门批文； 4、提供与丙方签订的装修工程承包合同，并向甲方登记备案装修方案与装修承包合同； 5、监控丙方的装修活动，对违章行为予以制止； 6、装修导致的事故、纠纷、破坏等造成他人或公共经济损失的，乙方应与受损人协商进行合理