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沁园铭城二期建筑安装工程施工合同 发包方：武汉市奔业房屋开发有限公司 （以下简称甲方） 承包方：新六建设集团有限公司 （以下简称乙方） 为进一步明确责任，保障甲乙双方的权利，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，本着公平、公正、诚信的原则，结合本工程具体情况，双方达成协议如下： 工程承包内容及方式 工程承包内容为沁园名城二期地下室、1#、2#、3#、4#楼的土建施工工程。具体施工范围为： 1、除甲方规定不列于乙方施工的部分工程外，均按甲方提供的建安工程施工图（建施、结施、电施、水施及图纸审查后设计变更内容）的所有工作内容施工。从平场、土方二次开挖开始，到施工图中所含的全部内容经验收合格并完成备案手续。 2、规定不列于乙方施工的部分工程项目 2-1、土方一次开挖； 2-2、桩基工程； 2-3、消防工程； 2-4、彩铝门窗、外墙石材干挂； 2-5、楼梯、阳台栏杆金属结构工程； 2-6、二次精装工程。 二、 工程计价及付款 1、合同签定后乙方按甲方要求先行进场进行施工前的准备工作；本工程为总承包方式，采用固定总价包干；本着包工、包料、包机械、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包验收、包保修、包保险、包税、包费用的原则。 2、合同固定价： 序号 项目名称 建筑面积(M2) 单方价(元/M2) 单项合计（元） 备注 1 地下室 7422 2730 2 1#楼 33050 1228 3 2#楼 15404 1100 4 3#楼 18161 1228 5 4#楼 9731 1100 6 合计 83768 110797668 3、本合同固定价已充分考虑各种风险因素，在合同实施期间不因任何原因包括人工、机械、物价、税费或利率、材料价格或货币汇率以及其它各种物价涨跌的变动而更改。 4、付款方式：按工程进度付款，以实际完成工程量，并经监理、甲方验收合格、资料齐全为付款依据。 1）地下室、2#、4#楼主体结构封顶后一个月内，付工程形象进度价款的60%。 2）1#、3#楼主体结构封顶后一个月内，付工程形象进度价款的60%。 2)砌体全部完工后,付该阶段(砌体)工程量的价款的80%。 3）屋面、外墙抹灰及面砖完工并拆除脚手架、室内顶棚、墙面抹灰、地坪找平基本完工、施工电梯拆除，付至工程形象进度价款的75%。 4）工程竣工验收完毕，达到合格标准，资料移交甲方后，完成备案（取得建设行政主管部门的登记手续），双方办理房屋交接手续后，交钥匙，付至工程形象进度价款的85%。 5）竣工结算办理完毕，付至工程总造价的90%工程款。 6）竣工结算办理完毕后一年内，付至结算总造价的95%工程款。 7）其余5%工程款作为质保金，工程竣工验收完毕双方办理房屋交接手续交钥匙后二年内付清。付款方式见附件一《工程质量保修协议书》 三、签证 1、甲方或设计方提出的设计变更，乙方在施工完毕后的二周内报甲方书面确认，超过两周没报请甲方书面认可的可视为失效，乙方自动放弃计价取费，乙方不计取任何费用并不得列于结算。 2、乙方对施工图提出修改意见，必须以书面形式经设计、监理、甲方同意签字盖章后才能实施，否则将由乙方承担所产生的费用和一切后果，并向甲方支付违约金10000元/次。 3、签证费用的计算，套用《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表（二〇〇八年版）》定额，取费按直接费的10%计取。 工期要求 1、开工时间2012年5月8日（进场时间为2012年3月 ） 竣工时间2013年12月31日 2、总工期为600天，并已充分考虑可能出现的各种规模的下雨、高温天气、大风、扰民、民扰、道路施工、停电、停水、节假日等因素。乙方应严格按照工期要求安排工程进度，确保工期要求。 3、乙方的施工进度应符合以下要求： （1）2012年5月8日 --2012年7月8日 地下室结构完工； （2）2012年7月8日 --2012年11月30日 2#、4#、楼封顶； 2012年7月8日 --2013年4月8日 1#、3#楼封顶； （3）2013年9月30日前形象完工，基本要求：屋面、外墙抹灰、涂料及面砖完工并拆除脚手架、室内顶棚、墙面抹灰、地坪找平基本完工。 （4） 2013年11月8日达到竣工验收标准。 以上分段工程项目完成后由施工单位提出验收申请，由建设单位、甲方、监理单位共同验收确认，并作为付款依据。承包内容中的任何一项分段工程未按以上控制工期节点完工或未通过建设单位、甲方、监理单位的验收，均视为工期延误，乙方向甲方支付违约金每项每天壹万元