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预售商品房再行转让的合同是否有效 文章来源：互联网? 发布者：包头律师? 发布时间： ? 阅读：216次 【案件基本信息】 ????1．裁判书字号 ????广东省江门市中级人民法院( 2011)江中法民一终字第440号民事判决书 ????2．案由：房屋买卖合同纠纷’、 ????3．当事人 ????上诉人（原审被告）：黄锡彬 ????被上诉人（原审原告）：岑雪清 【基本案情】 2011年2月25日，岑雪清向黄锡彬购买联体住宅一套。岑雪清（乙方）与黄锡彬（甲方）双方于2011年2月26日共同签订了《转让协议》一份，协议约定：1．现甲方将江海碧桂园A号共165.5 m2建筑面积别墅转让于乙方，转让总价为171.5万元；2．乙方需于2011年3月31日前付清房款；3．转让所涉及的所有税款与费用均由乙方承担等。协议签订后，岑雪清分别于2011年2月25日支付330000元，同月28日支付330000元，同年3月15日支付185000元，共支付845000元给黄锡彬，余额870000元未付。岑雪清于2011年3月31日将房款余款870000元提存在广东省江门市蓬江区公证处，该公证处于2011年4月8日向黄锡彬发出《提存通知书》。 黄锡彬于2010年10月16日与江门市江海碧桂园房地产开发有限公司签订《广东省商品房买卖合同》，所购房屋是上述岑雪清与黄锡彬买卖的房屋，购房总价为1092557