房屋拆迁补偿合同样本（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 房屋拆迁补偿合同样本 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 房屋拆迁补偿合同样本 拆迁人(以下简称甲方)： 法定代表人：，地址：; 单位名称; 邮编，电话。 委托代理人： 法定代表人，地址： 单位名称; 邮编：，电话：。 被拆迁人(以下简称乙方)： 姓名：，性别：;年龄： 住址： 委托代理人： 姓名：，性别;年龄： 住址： 甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。 第一条 房屋拆迁依据 建设项目名称，建设地点，建设单位《拆迁许可证》文号。 第二条 被拆除房屋现状 1、乙方在拆迁范围内有房屋间，建筑面积平方米，使用面积平方米，居住面积方米。 2、乙方有正式户口人。常住人口人，应安置人口人.分别是(姓名、性别、年龄、关系等) 3、被拆迁房屋的产权属于。 第三条 拆迁安置 1、乙方安置到，房屋间，建筑面积平方米，使用面积平方米，居住面积平方米、甲方负责为乙方办理住房进住手续。 2、乙方临时过渡到，房屋间。 3、乙方临时过渡期限自年 月 日至年 月 日。 甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知日内，应迁入安置用房用。 第四条 安置房屋的标准 1、甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合颁发的标准; 2、建造质量应当符合; 3、房屋内应当有以下设施 第五条 拆迁安置房屋产权 1、乙方被安置房屋的产权属于 乙方应与签订房屋租赁合同并交纳民租及其他费用。 2、 乙方被安置房屋的产权属于 甲、乙双方应另行签订买卖合同，持该合同办理房屋产权签订手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。 第六条 房屋拆迁补助 甲方支付乙方房屋的货币补偿金额为人民币元整;附属物补偿金额为人民币整;搬家补助费为人民币元整;临时过渡费(含交能补助、供暖补助等)为人民币元整;转学补助费为人民币元整;提前搬家奖励费为人民币元整;设施设备迁移费为人民币元整;其他补助费为人民币元整;共计为人民币元整。 第七条 拆迁 1、乙方在年 月 日前应将原住房腾空，经甲方确认，旧房由甲方拆除。 2、乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在年 月 日前自行拆除，逾期不拆除的.甲方有权拆除。 第八条 违约责任 1、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的%向乙方偿付违约金;甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。 2、乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。 3、乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款元。 第九条 声明及保证 1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 5、乙方家庭的全部成员(岁以上者)等人一致签字同意作为乙方代表人，授权他(她)在合同文本和其它文件上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继续纠纷等，一律不负责任。 第十条 不可抗力 1、本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。 2、如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。 第十一条 通知 1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用(书信、传真、电