房屋拆迁补偿安置合同2019新版（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 房屋拆迁补偿安置合同2019新版 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 房屋拆迁补偿安置合同2019新版 拆迁人：_____ 法定代表人：_____ 职务：_____ 电话：_____ 地址：_____ 邮编：_____ 委托代理人：_____ 服务单位：_____ 地址：_____ 职务：_____ 电话：_____ 被拆迁人：_____ 法定代表人：_____ 职务：_____ 电话：_____ 地址：_____ 邮编：_____ 委托代理人：_____ 服务单位：_____ 地址：_____ 职务：_____ 电话：_____ 拆迁人经_____批准，在_____市_____地区进行项目建设，修建_____。拆迁人遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和其他法律法规的规定，于_____年_____月_____日取得_____字_____号《拆迁许可证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定，协商订立以下协议共同遵守： 第一条　被拆除房屋现状 （一）房屋所在地点：_____区（镇）_____街道（路）_____号，房屋的总楼层数_____，房屋所在的楼层数_____，房屋的朝向_____，被拆迁房屋的区位等级为_____，房屋产权性质_____，房屋结构类型_____。 （二）红线内占地面积_____平方米，总建筑面积_____平方米，其中产权证记载建筑面积_____平方米，无产权部分面积_____，房屋产权证号_____。房屋的用途_____，其中合法建筑面积中住宅建筑面积_____平方米，营业性用房建筑面积_____平方米，办公用房建筑面积_____平方米，工业仓储类用房建筑面积_____平方米。 （三）房屋内部设施及装璜情况：_____ 1、外墙：_____ 2、内墙：_____ 3、顶棚：_____ 4、地面：_____ 5、门窗：_____ 6、厨房：_____ 7、卫生间：_____ 8、阳台：_____ 9、电梯：_____ 10、其他：_____ （四）房屋的附属物及构筑物情况：附属物建筑面积_____平方米，经评估计人民币：_____（￥_____）。 （五）营业性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。 （六）被拆除房屋[有][无]承租使用情况。被拆除房屋由_____承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：_____ （七）被拆除房屋[有][无]设置抵押权。被拆除房屋已被抵押给_____。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：_____。 第二条　房屋拆迁补偿方式 （一）货币补偿。 1、货币补偿金额的确定选择以下第_____种方式： （1）根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。 （2）根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。 （3）当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。 （4）当事人约定的其他作价方式_____。 2、房屋装潢作价方式：_____元（人民币） 3、被拆迁房屋补偿金额： （1）房屋货币补偿金额，被拆迁房屋建筑面积_____平方米，按建筑面积每平方米_____元（人民币）计价，小计_____元（人民币）。 （2）装潢补偿金额_____元（人民币）（若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）。 （3）附属物及构筑物补偿金额_____元（人民币）。 4、拆迁人应支付被拆迁人设施拆迁补偿费： 煤气_____元（人民币） 独立电表_____元（人民币） 电话_____元（人民币） 有线电视_____元（人民币） 独立水表_____元（人民币） 电热_____元（人民币） 5、以上三项合计补偿金额_____元（人民币）。 6、房屋货币补偿的币种为人民币，补偿金额由拆迁人于_____年_____月_____日前支付给被拆迁人，支付方式：_____。 （二）房屋产权调换。 1、拆迁人提供位于_____区（镇）_____街道（路）_____号，房屋的总楼层数_____，房屋所在的楼层数_____，房屋的朝向_____，结构_____，用途_____，房屋号_____，建筑面积_____平方米的【现房】【期房】，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法：_____。 2、产权调换的安置房屋应符合以下标准： （1）拆迁人提供给被拆迁人的安置房屋，应当符合国家质量安全标准； （2）房屋内应当有以下设施：_____； _____； _____；