房屋租赁经营合同2019新版（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 房屋租赁经营合同2019新版 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 房屋租赁经营合同2019新版 出租方：_________(以下简称甲方) 承租方：_________(以下简称乙方) 甲方与乙方根据_____________ ，经协商签订本合同。 一、租赁企业概况 1.资产总额： 其中：流动资产：_________ 固定资产净值：_______ 无形及递延资产：______ 其他资产：_________ 2.负债总额： 其中：流动负债：_________ 长期负债：_________ 3.所有者权益： 其中：实收资本：_________ 资本公积：_________ 盈余公积：_________ 未分配利润：________ 4.生产经营情况：_________ 二、租赁期限：共____年，即自________起至________止。 三、交接手续 为维护国家、企业、承租人的合法权益，确保企业所有者权益的完整，督促双方依法履行租赁合同，在签订租赁合同前、租赁期间年度决算、租赁合同终止时，都必须经审计(会计)事务所验证核准租赁企业资产负债和损益情况。依照审计报告以明细表上的数额进行清交结算，审计查证报告及清交(结算)表作为本合同附件。 四、经营目标，承租方在承租期内必须完成下列指标： 1.总产值____元，其中：____年____元;____年____元;_ ___年____ 元。 2.实现利润____元，其中：____年____元;____年____元;____年____元。 3.____________________ 4.____________________ 五、租金 1.租金数额：____________________ 2.租金计算办法：__________________ 3.租金交付期限和交付办法：_____________ 六、租赁收入的分配 1.承租期间所得收入，按下列顺序分配：弥补前年度亏损，依法纳税，提取法定公积金、公益金、特种基金、租赁费、承租方所得、奖励基金、福利基金、盈余公积金。 2.承租方所得，每年按承租方所得数额的____________%，____元支付，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。承租期满时结清承租方所得。具体方法为________. 3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费，数额为_____，预支办法为_______. 4.________________________. 七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理：_________ 八、担保 1.承租方提供下列财产作抵押：现金________元;________、________、折旧____元。总额计为____元。 2.________自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保：____________总额为____元。 3.________自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保：____________，总额为__ _元。 九、双方的权利和义务 出租方有权： 1.出租人有权按时如数向承租人收取租金。 2.出租人有权监督本企业的产品方向。 3.出租人有权维护本企业职工的合法权益。 承租方有权： 1.承租人对本企业的经营管理有如下权利 (1)机构设置权; (2)人事任免权; (3)专业技术人员的聘任权; (4)奖惩、招用和辞退职工权; (5)自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。 出租方有义务： 1.出租人应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。 2.出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。 承租方有义务： 1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金。其中包括国家能源交通重点建设基金。 2.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备的管理的有关规定，对设备进行定期维护保养，不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。 3.承租人应当有价值________元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。 十、合同的变更和解除 1.因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，并保留向承租人要求赔偿的权利。 2.由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保