手机柜台出租合同（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 手机柜台出租合同 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 手机柜台出租合同 出租方： 承租方： （简称乙方） 为充分发挥物权效益，繁荣商贸流通，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就柜台租赁事宜达成一致意见，为明确各自权利义务关系，特签订以下合同条款，以资共同遵守。 一、 租赁柜台费以及付款方式： 1、 该柜台位于新民商厦手机城 号，租赁柜台节数 节，租赁费以柜台节数合计计算。租赁费包含：柜台使用费，管理费、公共部分照明费，水费和取暖费。柜台照明，经营宣传用电费，按电表计量实际值除以柜台总节数，平均分摊。 2、柜台经营类别： 按照甲方统一管理，划分分类经营的布局要求，该柜台经营类别为 . 3、租赁期限： 本合同签订期限为 年，即从 年 月 日至 年 月 日。 4、 租赁费标准及费用收缴办法： 柜台租赁费标准为每节 元/年（每年按十二个月计算） 5、本合同签订时应一次性交清全年租赁费 元，并交纳每节500.00元的柜台押金，和每户1000.00元的诚信经营保证金。具体执行办法以《招商经营管理协议》有关规定，无违约和损坏柜台场地设施情形，甲方将全额退还乙方所交保证金和柜台押金，收取保证金和柜台押金，甲方不付利息。 二、双方责任与义务 甲方责任与义务： 1、合同签订后，甲方当日将柜台交付给乙方，甲方在合同期内不得擅自提高租赁费。 2、乙方无违反本合同和《招商经营管理协议》的有关规定，甲方不得无故终止合同。 3、有义务和权利督促乙方按时上下班，及时补充货源，提升商品档次。 乙方责任与义务： 1、 合同期内，不得擅自将柜台转让或转租他人经营，如果特殊 情况确需转让时，须经甲方同意，交付违约金后方可转让或转租同时更换柜台租赁合同，否则视为违约，甲方有权收回柜台，并扣除设施合同保证金。 2、 乙方不得向新的受让人收取任何费用，新的受让人不得向甲方要求赔付所收费用。 3、 不得经营假冒伪劣产品，不得经营合同规定类别以外的商品，不得在场位内进行违法活动。 4、 不得随意变更柜台内部布局，不得损坏柜台设施，不得将货物、凳子等杂物放置在场位绿线外。 5、 承担正常经营期间的防火、防盗、防事故责任。 6、 按甲方规定的时限及时交纳各项费用。 7、 遵守并执行《招商经营管理协议》及其他规定，服从甲方统一管理。 三、其他约定事项 1、租期届满后，本合同自行失效，届时乙方必须将场位柜台及时退还乙方，如乙方要求继续租赁，应在期满前45天内书面向甲方申请。甲方在合同期满前30天向乙方作出答复，另行协商有关续签事宜。 2、经营场位内乙方若需增加内部设施，必须向甲方审定方案并同意后，方可实施。本合同无论是否期满，甲方均不留用，也不折价赔偿。 3、合同期内若遇甲方大范围布局调整或服务功能改变，乙方必须服从甲方调整和安排，遵从甲方另行调整的场位柜台。 4、合同期内若政府有关部门征收与经营活动有关，但未列入本合同和《招商经营管理协议》规定的有关收费项目，均由乙方承担。 5、若因购房业主收回场位，甲方须在合同期满前50天以书面形式通知乙方，乙方在合同期满后应无条件及时交还场位及柜台。逾期不交者，每人按3倍计算租金。 四、违约责任 1、承租期间，双方必须信守合同，任何一方不得违反合同内规定的条款，否则，应承担违约责任。 2、甲方不按规定交付场地及柜台或不履行供水、供电、供暖、卫生、安全义务、乙方不按规定交纳租金和相关费用或者擅自转让、装修、损坏场位柜台设施为违法行为，一方违约，应向守约方支付违约金xx.00元，若乙方违约，甲方有权在乙方交付的保证金中扣除违约金予以抵顶。 3、因不可抗拒原因导致设施或商品损坏，双方互不承担赔偿责任。 五、本合同未尽事宜，双方协商解决。 六、与本合同同时签订的《招商经营管理协议》和《消防安全管理责任书》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字后生效。 委托代理人： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 身份证号： 电话： 电话： 电话： 电话： 年 月 日 年 月 日 备注：1、手机出现质量问题时，及时协调处理，若与顾客发生争执吵闹甚至发生打架事件，甲方将从严处理，罚款500-1000元； 2、对场内卫