承包经营合同(茶庄)（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 承包经营合同（茶庄） 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 承包经营合同（茶庄） 发包方：______________________（以下简称甲方）??? 承包方：______________________（以下简称乙方） 甲乙双方经友好协商，在平等自愿的基础上，就乙方承包甲方所有的____________茶庄事宜，达成如下协议： 第一条　乙方承包经营__________茶庄， ________茶庄的经营范围见营业执照。 第二条　茶庄的坐落、面积、装修、设施情况 1．承包给乙方的茶庄位于________市___________路_________号； 2．茶庄现包括一幢面积为_________平方米________房及茶庄周围甲方所有的附属土地（甲方应提供所有的权属证书）； 3．本合同签订后_________日内，甲乙双方共同对移交给乙方的________茶庄的财产进行清点。 4．甲方必须在_________年____月____日前将茶庄全部移交给乙方，由乙方进行简单装修（如安装空调、铺设地面等）。5．上述房屋、土地使用权和财务均属承包财产的范围之列，甲方应同茶庄的营业执照一并移交给乙方，供乙方经营使用。 第三条　承包期限该茶庄承包期限共____年，自____年____月____日至____年____月____日止。 第四条　承包金支付方式 1．该茶庄第一年承包金为________元（大写____万____仟____佰____拾____元整）。 2．第二年至____年承包金为________元（大写____万____仟____佰____拾____元整）。 3．每年的承包金必须在当年____月____日一次性付清。4．本合同签订后当日，乙方先预付给甲方承包定金____万元。 第五条　茶庄房屋修缮与使用 1．在承包期限内，甲方保证该房屋的使用安全（乙方使用不当除外），其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。2．甲方提出进行维修须提前_____日书面通知乙方，乙方应积极协助配合，承包期限顺延。 第六条 茶庄的转包与转让 1．在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的茶庄。出卖后，本合同对新的茶庄所有人和乙方继续有效。 2．乙方如将该茶庄的承包权转让给第三方，提前三个月通知甲方。3．甲方出售该茶庄，在______个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第七条 合同的变更、解除与终止本合同 1．本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。 2．甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）提供不符合约定条件的茶庄设施，严影响经营。 （2）甲方未履行房屋的修缮义务，严重影响经营。 3．承包期满合同自然终止。4．因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。 第八条　违约责任 1．甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行或者不完全履行的应负违约责任。2．在承包期间，甲方有第八条第二款的行为之一或无正当理由拒不履行本合同的，乙方有权终止合同，甲方应按照当年年承包金的两倍作为违约金。 第九条　免责条款 1．因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 2．因国家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 3．因上述原因而终止合同的，承包金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4．不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 第十条 争议解决 本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第____种方式解决（以下两种方式只能选择一种）： 1．提请 仲裁委员会仲裁。 2．依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十一条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十二条 本合同自双方签（章）后生效。 第十三条 本合同及附件一式_____份，由甲、乙双方各执_____ 份。具有同等法律效力。 甲方：（签字盖章）________ 乙方：（签字盖章）______________年______月______日 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 本文至此结束，感谢您的浏览! （模板仅供参考） 下