建设工程专业分包合同.docxVIP

建设工程专业分包合同承包人： 分包人： 鉴于甲方业务需求，拟委托具有专业建筑公司负责业务所需建设工程分包工程的施工和运作；鉴于乙方为合法成立的专业建筑公司、拥有相关建设工程所需资质，且自愿接受甲方委托的工程施工工作；甲乙双方本着诚实信用、互惠互利原则，就甲方委托乙方进行建设工程分包工程施工事宜，经双方友好协商一致，订立如下合同。分包工程名称：分包工程地点：分包工程承包范围：工程代表：承包方： 分包方： 分包工期：开工日期：年月日；竣工日期：年月日。 合同工期总日历天数：天。合同价款：结算方式：付款方式：本合同于年月日在签订。补充条款： 合同附件： 所附《一般条款》为本合同不可分割的一部分。承包人（公章） 分包人（公章）法定代表人/授权代表人：法定代表人/授权代表人：银行账户信息： 银行账户信息：一般条款双方权利义务承包方工作：承包人应向分包人提供根据总包合同由发包人办理的与分包工程相关的各种证件、批件、各种相关资料，向分包人提供具备施工条件的施工场地。承包人应提供总包合同（有关承包工程的价格内容除外）供分包人查阅。当分包人要求时，承包人应向分包人提供一份总包合同（有关承包工程的价格内容除外）的副本或复印件。承包人应按照约定的日期和套数，向分包人提供图纸。组织分包人参加发包人组织的图纸会审，向分包人进行设计图纸交底。承包人有权委托具有相应设计资质的发包人深化设计；若发包人无相应设计资质应另行委托有相应资质公司设计。分包人应对自行设计的图纸负有全部的法律责任。相关费用由双方另行协商解决。承包人应提供合同双方约定的设备和设施，并承担因此发生的费用。承包人应随时为分包人提供确保分包工程的施工所要求的施工场地和通道等，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。承包人应负责整个施工场地的管理工作，协调分包人与同一施工场地的其它分包人之间的交叉配合，确保分包人按照经批准的施工组织设计进行施工。承包人代表应负责合同履行的有关事项，对分包工程质量、安全、进度进行监督检查，办理签证、见证、变更、登记、验收手续和其它事宜。非因分包人导致总包合同解除，则承包人应及时通知分包人解除分包合同，分包人接到通知后应尽快撤离现场，承包人应赔偿分包人因此造成的损失；若因分包人原因导致总包合同解除，承包人受损，分包人应予以赔偿。分包人工作分包人在开工前应熟悉图纸，向承包人提供工程进度计划及相应进度统计报表。分包人不能按承包人批准的进度计划施工时，应根据承包人的要求提交修订的进度计划，以保证分包工程如期竣工。分包人应按照合同的约定，对分包工程进行施工、竣工和保修。分包人发现分包工程的设计或工程建设标准、技术要求存在错误、遗漏、失误或其它缺陷，应立即通知承包人。分包人遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全文明生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知承包人，承包人承担由此发生的费用，因分包人责任造成的罚款除外。分包人应允许承包人、发包人及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内，合理进入分包工程施工场地或材料存放的地点，以及施工场地以外与分包合同有关的分包人的任何工作或准备的地点，分包人应提供方便。已竣工工程未交付承包人之前，分包人应负责已完分包工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，分包人自费予以修复；承包人要求分包人采取特殊措施保护的工程部位，费用由双方另行协商决定。分包人代表应负责分包合同履行，协调解决由承包人负责的项目施工事项，保质、报量、按期完成施工任务。分包人对分包工程在质量保修期内承担保修责任。分包人不得再将本合同工程全部或部分再分包。发票分包人开具的发票应符合中华人民共和国会计法、税法和其他相关法律规定，承包人有权对发票进行审核。若分包人开票有误或延期开票，承包人有权延期付款。施工组织设计与工期分包人应向承包人提交详细施工组织设计，经承包人批准，方可执行。分包人应当按照本合同约定的开工日期开工。分包人不能按时开工，应当不迟于本合同约定的开工日期前10天，以书面形式向承包人提出延期开工的理由。承包人应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复分包人。承包人在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意分包人要求，工期相应顺延。承包人不同意延期要求或分包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。非因分包人未按约定完成工作影响工期的，工期顺延。承包人决定暂停施工应书面通知分包人，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。分包人停工和复工程序以及暂停施工所发生的费用，由承包人赔偿。因