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怎样在美国自己建房 ?? ? 美国很多人自己买地建房。一般自己建房如果规划得当，自己动手能力强，懂一些建筑知识，有时间管理，可以省几万美元。但很多人也后悔自己建房，因为最后省下的钱不多，反而花费了大量的精力和时间。当然一般美国建房除了价格上有些争议，很少听说质量上有问题，因为一旦发生质量官司，建筑商就很难有活干了。?? ? ?自己建房，并非一砖一瓦都是自己干。有两种方式，自己去找承建商，全部包给对方；也可以自己做总承包商，把房屋的各项分包给专业公司去做。如果自己对建筑了解头透彻，第二种方式更好，可以控制总成本，也可以实现自己的各种细节设想。建房实在不是一件容易的事情，不过，看着自己的家在一片空地上慢慢长出来，那些辛苦也算不得什么了。?? ? ?美国建筑用地，城市规划很有意思。很少把住宅区规划在可耕田上，一般都在丘陵，树林，坡地，湖边等不易种植开垦的地方。想美国第7大城市，亚利桑那首府凤凰城就规划在沙漠地带。一个地方一旦有人居住，那个地方的绿化不用担心，过几年就变漂亮了。植树造林不用动员，大家都会在自家前院后院搞绿化。很多来美国旅游的人都赞叹居民小区里的绿化，其实大多是有人建房，有人居住之后，人们自己慢慢种植起来的。一家叫做Lows的连锁店卖各种树苗，植物，花卉，是少数几家在金融风暴中没有收到太大冲击的零售商。?? ? ? 这是一个犹他州的David Halls自己建房过程，可以参考。建房第一步：找地方。这个地方（lot）大约有一英亩，山脚下有一半平地可用。土地价格：$20，000。 设计蓝图，多数建筑公司有现成的模板，但可以订制，这时自己建房的最大好处。比如我如果要面向草地的那面全部装玻璃墙，就可以在设计的时候要求。美国中产街区的房屋大多只有几种模型，所以一条街走过去，看来都很眼熟。所以许多人宁愿住的远一些，也要有点个性的 寻找建筑商。出售土地时候，很多承建商都会打广告，比如下面这个牌子上，就有电话号码。?? ? ? ?? ?? ? ?然后，土地商就会把买地的各种文件送到县土地管理办公室注册，说明你的土地已经有产权了，也支付了架设水管，排污管的费用了。这些在购买土地的时候，合同会明确要求。政府只负责土地的水管，天然气等公共设施。有的规划得好的土地有电，如果没有，自己与电力公司联系架设，电线等也一样，不一定由政府负责。在卖土地之后，如果马上修房，需要及时递交建筑申请，否则不能开工。如果不是马上修房，需要告诉土地管理办公室，要延缓申请修房。否则政府部门看到递交的购地文件并没有申请建房，他们可能就会把文件丢掉。以后递交申请的时候，会找不到你的买地文件。官僚主义在美国政府也有，唯一的差别是，你找他们总可以找到最后负责的人，而不会不了了之。土建：墙基立起来的是地下室墙壁基础建设整个地基就是这个样子下水管道管线和防水层黑色涂层是防水层回填地下室土层一楼地热地面、建筑垃圾美国房屋其实就是木盒子，墙壁，门窗都是型材，所以修起来很快。不过木板都是经过防火，防水，防蛀处理。第一天是这样子几天后。。。 进展顺利雨季到俩前要封顶地下室用强化板盖起来后墙是山坡，用大石头挡石头都是土建时候挖出来的用石头与邻居隔开水电安装配电中央空调，4、5个人干了整整3天垂直管道屋顶屋顶地下的防潮纸安装完的屋顶电线，自己可得花些心思了大体成型了：壁炉：隔热层外墙贴砖，装饰刷墙地砖发挥想象的时候：装修The office doorsThe stairs to the basementWainescot in the girls roomShelving and coat rack in the mud room油漆：室外水泥地木地板后院DECKThe framed back deck before the Trex went onThe deck after the Trex was installed储藏柜厨房The fridgeIn the bath地下室通道 最后的样子 Some Final Pictures,