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景观效果控制分享景观效果控制分享
景观效果控制分享
????????????????????????????????????????????---------以龙湖为例经验解读
优质景观关键词:高度、品质、舍得、操心、细则、执行、折腾、成本、精益求精
请大家先做一个选择题:
A、一流设计+三流施工
B、三流设计+一流施工
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目录
一、龙湖景观图片欣赏
、龙湖景观架构职责
、龙湖苗圃建设
五、龙湖景观工程管理
一、龙湖景观图片欣赏
一、龙湖部分景观图片欣赏
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经典搭配浅析:大乔木----丛生朴树、香樟、香柚、榔榆、国槐、白桦、水杉等等;中乔木----白玉兰、紫玉兰等等;大灌木----桂花、
杨梅、石楠、樱花、紫叶李、石榴、琵琶、桃树、海棠、红枫、青枫、细叶紫薇等等;球类----红叶石楠、无刺枸骨、枸骨、海桐、红继木、金边黄杨、龙血树大叶黄杨、毛鹃球等等;地被----海桐、红继木、金边黄杨、星花、大叶黄杨、五色梅、草花、紫背竹芋、观叶类植物。
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香柚景观效果:香柚封闭空间,枝条交叉形成天际线,色彩艳丽。
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丛生乔木树形优美,中层鸡爪戚、红枫姿态飘逸,球类植物与落叶大灌木及自然丛生观叶植物巧妙搭配形成
丰富的植物景观,以此打造五重景观七层绿化
丰富的景观植物造景效果:草花运用得体丰富,五重景观的经典案例,不论是层次还是色彩、空间等等
均非常优美、舒服,视觉效果很棒。浅黄的水洗石与绿绿的草皮及周边植物搭配非常和谐、自然。
整洁、干净、清爽的水洗石路面是样板区的一大亮点,入口局部“收”与大开放空间的把握得体。
丛生香柚与紫荆搭配巧妙;优美的丛生朴树使景观与建筑结合起来,交辉相应;休闲座椅的软靠背、坐垫及桌上摆件
饰物使花园充满人气、活气。
铁路废弃枕木做成销售通道,比较大胆新颖,缺点是夏季有沥青渗漏出来,可用假枕木代替。植物搭配非常丰富,此项目也是龙湖植物搭配经典项目。此项目也是湖植物搭配经典项目。
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红枫、红叶石楠效果
开盘活动:活动及包装公司提供营造气氛的饰物
开盘活动:活动及包装公司提供营造气氛的饰物,丰富的树上饰物给开盘带来浓烈的节日气氛
开盘活动:活动及包装公司提供营造气氛的饰物,丰富的树上饰物给开盘带来浓烈的节日气氛
开盘活动:活动及包装公司提供营造气氛的饰物
户外沙发及靠垫、凉亭带布帘,给人予温馨的家的感受。
户外沙发及靠垫、凉亭带布帘,给人予温馨的家的感受。
花架、木地板、吊篮、花镜植物、户外家俬、陶罐组成美丽的私家花园
二、龙湖景观架构职责
造价采购部??????????????????研发设计部???????????????????工程管理部
采购专员
招标中心?????????????????景观设计经理或设计师?????????景观工程经理或工程师
负责苗木采购
工程招标
苗圃苗木清单拟定
??????????????????????????????????????????????苗圃养护管理
??????????????????????????????????????????????苗圃苗木清单拟定
三、龙湖苗圃建设
龙湖苗圃建设先行制度
新发展城市新项目必定先建设苗圃
苗圃规模在300-500亩之间,老地区公司项目较多以后,具备苗圃管理
经验年后可拿1000亩以上苗圃。
设计和招标初步拟定甲供苗木清单,开工后,根据进度情况分区、分批号苗,
由甲方景观工程师和施工单位一起到苗圃选苗标记,并出具出库单。
苗圃储备苗木必须是全冠苗
四、龙湖景观样板点评制度
龙湖样板带路原则包括工程类所有专业必须先做样板,点评后才大面积铺开施工,需要做点评PPT并上线。
样板带路是指在现场按照图纸先做一个具备代表性的标准段(非局部打样),包括硬质景观和绿化苗木种植,也可分开前后多次点评,点评次数取决于现场把控效果的能力和项目进度。效果非常好的可点评2-3次即可。
种植设计攻略:
“大尺度地形通过入口、售楼处、样板间关键点控制园区标高,也是整个景观团队与设计师共同合作的结晶。”
五、龙湖景观工程管理
龙湖地产工程管理六大核心原则:
1、注意依据能则。任何工作必须注重相关依据,法律法规、技术标准、强制性文件
、设计图说、规章制度、合同、原则等。
2、样板带路原则。产品必须与样板互相验证,作为超越同行的重要举措。
3、成本倒推原则。所有活动,日常管理动作均以项目目标位核心,分析、控制、验证。
4、三七原则。70%的问题应该在所在团队内自己解决,30%的问题可以向上级组织提交
但必须附解决建议。
5、客户原则。以合理的成本为客户提供优质、功能完善、维护方便的产品,并为客户
创造更多附加值。
6、末梢原则。每一项工作都应落实在末梢,确保工作能够按时按质完成。
景观工程师-----详细职责范围—对整个景
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