景瑞御江山景瑞御江山.doc

景瑞御江山 公司简介 1、集团简介 景瑞地产（股份代号：01862）成立于1993年，源自上海。专注于房地产开发，并一直秉持“永远诚信、恪守专业、锐意进取、共赢未来”的核心价值观和“舒适之道”的企业使命。通过多年发展，景瑞确立了“深耕长三角，产品价值领先，规模快速增长”的战略。并且依托城市发展实现：巩固上海、深耕长三角、布局全国的三步走战略。 作为一家从地产开发延伸至物业管理的长江三角洲地区领先地产开发企业，景瑞地产多次获得“中国房地产百强”、“中国房地产百强运营效率TOP10”等荣誉。截至目前，公司已在上海、杭州、宁波、苏州、常州、扬州、舟山、湖州、泰州、天津、重庆、南通、绍兴等13个城市开发27个物业项目 优秀的专业团队，快速高效的决策体系，以及国际化的合作伙伴，使景瑞正处于高速发展阶段。与此同时，公司新一轮的超常规发展计划也正在酝酿中，景瑞将持续坚定地以“实践客户期望”为事业，矢志不移地成为“价值卓越的住宅供应商”。 2、苏州公司简介 景瑞地产苏州公司目前管理苏州吴中区项目、太仓东项目、太仓西郊项目。最早于2007年成立，注册资金为5.006亿元人民币，并于当年11月以公开挂牌报价方式获得太仓经济开发区常胜路东侧、朝阳路南侧住宅地块，总占地344亩，并正式宣布进驻苏州市场。2009年10月公司又拍得太仓西郊住宅地块占地360亩。最近公司又于2013年9月以12.3亿元成功竞得“苏地2013-G-77号”吴中区越溪地块，该项目名称为“御江山”。 太仓景瑞御蓝湾 太仓景瑞望府 苏州景瑞御江山 3、组织架构 执行董事：闫浩（联席主席兼首席执行官）、陈新戈（联席主席）、杨铁军（常务副总裁）、许朝辉（首席执行官助理）； 独立非执行董事：韩炯、钱世政、卢永仁； 审核委员会：钱世政（主席）、卢永仁、韩炯； 薪酬委员会：韩炯（主席）、卢永仁、陈新戈； 提名委员会：闫浩（主席）、韩炯、卢永仁 联席公司秘书：于嘉乐、黎少娟（FCIS, FCS）； 授权代表：许朝辉、于嘉乐； 项目简介 区位概况 项目位于吴中经济开发区龙翔路东侧、文溪路北侧，与苏州越溪中学一路之隔，靠近轨交4号线支线溪翔南路站。 土地概况 2013年9月27日，以12.3亿元拍得“2013-G-77号地块”，成交楼面价楼面价6289元/平方米，溢价率52.9%。该地块位于越溪中心片区的西南居住生活片区，紧邻片区规划核心区。根据苏州城市“一核四城”新定位规划，越溪板块紧邻吴中区太湖新城，是“一核四城”重要组成部分位于地块位置 所在区域 吴中区 土地面积(M2) 108656.7 土地用途 出让年限 70 容积率 1.0≤1.8 建筑密度 绿地率 ≥37% 建筑面积(M2) 0 起报价(元/M2) 7500 16300万元 户型图—高层公寓 （A）、89平米三房 (B)、115平米三房 （C）、135平米四房 户型图—别墅 、中间户 （B）、边户