第六章建设工程勘察合同说课.ppt

建设工程勘察合同管理 建设工程勘察合同简称勘察合同，是指根据建设工程的要求，发包人与勘察人为查明、分析、评价建设场地的地质地理环境和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件而签订的明确双方权利、义务关系的协议。为了保证工程项目的建设质量达到预期的投资目的，必须坚持先勘察、后设计、再施工的程序。勘察是工程项目建设过程的重要环节，它的好坏直接关系到建设［程的实施和使用安全。因此，在工程项目的建设过程中，必须注重对勘察合同的管理。建设工程勘察合同的发包人一般是项目业主（建设单位）或建设工程总承包人，勘察人是指有一定资质等级的、承担勘察业务和勘察责任的勘察单位。勘察人必须在其建设工程勘察资质证书规定的资质等级和业务范围内承揽建设工程勘察业务。发包人可以将整个建设工程的勘察发包给几个勘察单位，也可以将建设工程的勘察分别发包给几个勘察单位。除建设工程主体部分的勘察外，经发包人书面同意，勘察人可以将建设工程其他部分的勘察再分包给其他具有相应资质等级的建设工程勘察单位，但勘察人不得将所承揽的建设工程勘察业务转包。合同的发包人、承包人均应具有法人地位。 建设工程勘察合同的发包人一般是项目业主（建设单位）或建设工程总承包人，勘察人是指有一定资质等级的、承担勘察业务和勘察责任的勘察单位。勘察人必须在其建设工程勘察资质证书规定的资质等级和业务范围内承揽建设工程勘察业务。发包人可以将整个建设工程的勘察发包给几个勘察单位，也可以将建设工程的勘察分别发包给几个勘察单位。除建设工程主体部分的勘察外，经发包人书面同意，勘察人可以将建设工程其他部分的勘察再分包给其他具有相应资质等级的建设工程勘察单位，但勘察人不得将所承揽的建设工程勘察业务转包。合同的发包人、承包人均应具有法人地位。 ( 1 ）有利于保证建设工程勘察任务按期、按质、按量地顺利完成。 ( 2 ）发包人与勘察人各自的权利、义务、责任等内容明确，一旦发生纠纷时，有利于分清责任，避免争执。 ( 3 ）促使双方当事人加强管理，提高管理水平。 建设工程勘察发包依法实行招标发包或者直接发包。实行招标发包的，应当依照 《 中华人民共和国招标投标法 》 的规定进行。建设工程勘察评标，应当以投标人的业绩、信誉和勘察人员的能力以及勘察方案的优劣为依据，进行综合评定。 ( 1 ）采用特定的专利或者专有技术的。 ( 2 ）建筑艺术造型有特殊要求的。 ( 3 ）国务院规定的其他建设工程的勘察。发包人与勘察人就委托的勘察任务签订合同是双方自主的行为，但必须遵守 《 中华人民共和国合同法 》 、 《 中华人民共和国建筑法 》 、 《 建设工程勘察设计管理条例 》 、 《 建设工程勘察设计市场管理规定 》 等法律、法规和规章的要求。 为了保证勘察合同的内容完整、责任明确、风险责任分担合理，建设部和国家工商行政管理局在 2000年颁布了 《 建设工程勘察合同 》 示范文本（ GF2000一0203 ）。 《 建设工程勘察合同 》 示范文本适用于岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）、工程测量、工程物探等。合同条款的主要内容包括： 1 ．工程概况 ( 1 ）工程名称、工程建设地点、工程规模和特征。 ( 2 ）工程勘察任务（内容）：可能包括自然条件观测、地形图测绘、资源探测、岩土工程勘察、地震安全性评价、工程水文地质勘察、环境评价、模型试验等。 ( 3 ）技术要求。 2 ．发包人应提供的资料在工程勘察开展前，为使勘察顺利进行，发包人应向勘察人提供下列文件资料，并对其准确性、可靠性负责。包括工程勘察任务书、技术要求和工作范围的地图、建筑总平面图；勘察工作范围已有的技术资料及工程所需的坐标与标高资料；勘察工作范围地下已有埋藏物的资料（如电力、电讯电缆、各种管道、人防设施、洞室等）及具体位置分布图等。若发包人不能及时提供上述资料，由勘察人收集的，发包人需向勘察人支付相应费用。同时，发包人还应负责勘察现场的水电供应、道路平整、现场清理等工作，以保证勘察工作的顺利进行。 3 ．开工及提交勘察成果资料的时间在签订合同时，双方应明确约定勘察工作开始的时间和提交勘察成果资料的时间。勘察工作有效期限以发包人下达的开工通知书或合同规定的时间为准，如遇特殊情况（如设计变更、工作量变化、不可抗力影响以及非勘察人原因造成的停工、窝工等）时，工期顺延。勘察人提交给发包人的勘察成果，是勘察人编制的建设工程地质、测量、水文等的勘察文件。编制建设工程勘察文件，应当以下列规定为依据： ( 1 ）项目批准文件。 ( 2 ）城市规划。 ( 3 ）工程建设强制性标准。 ( 4 ）国家规定的建设工程勘察深度要求。 编制建设工程勘察文件，应当真实、准确地满足建设工程规划、选址、设计、岩土治理和施工的需要。 ( 1 ）按国家规定的现行收费标准取费。 ( 2 ）预算