构建卫生和谐优美小区.doc

构建卫生和谐优美小区 为宜居信阳增光添彩 经典花园物业管理目标 经典花园是信阳市规模较大，档次较高，物业设施设备相对较多的小区，建筑面积12万平米，并且以高层住宅为主的现代化住宅小区，同时泽源物业公司领导将下大力度，高标准，严要求，力争使经典花园的物业管理成为信阳市美誉度高，规范性强，并且具有先进代表性物业管理典范。物业管理是城市建设管理的重要组成部分，物业管理水平的高低，同样意味着城市建设水平的高低，从一开始就制定规范性制度，并切合实际的规划物业服务标准，并以搞好服务为重点的“四位一体”管理机制。 物业全体员工弘扬“团结和谐、务实高效、开拓创新、完善自我、奉献社会”的企业文化，坚持以人为本，诚信服务，遵守条例，依法管理的原则，把握“以优质服务为准则，以市场为导向，以严格管理为基础，以品牌求发展”的经营理念；以环境优美，小区和谐，创品牌、争荣誉为目标等独具特色的泽源物业管理模式和服务体系，并以此为契机，力争在两年内成为市级优秀住宅小区，三年内成为省级优秀住宅小区。 经过罗山龙城佳苑的物业管理经验的积累，以及引进了优秀物业管理专业人才，在大家互相学习取长补短的过程中，积极探索适合经典花园发展的物业管理道路，并就当前的工作实践与体会向各位领导和同行们汇报、方针如下： 积极申请组建社区居委会，建立党支部，构建和谐小区 促使物业管理能够达到预期目标，我们积极坚持以社区居委会为领导核心，以党建为基础的物业管理标准，并贴合当前先进物业管理模式，从而构建和谐安逸的优良住宅小区。 在今后的工作中，以社区居委会、业委会、房管局物业科、物业公司相结合的方式，以管理好、谋划好、服务好为准绳的工作要求，把关物业管理的各个细节，突破性发展，不局限于信阳整体物业管理模式。同时将积极计划组建居委会，使广大业主不出小区院门就可以得到户口办理、政策咨询、就业培训、计划生育、医疗保险、结婚登记、家政保洁等多方面的服务。物业管理同样也要坚持党的路线方针政策，建立党支部，积极组织高效率的党员团队，为业主排解困难、为发展商营造优良的销售环境，使物业能够保值、增值，充分体党建在物业管理中的积极作用。泽源物业也在此过程中起到纽带作用，保持各环节能够良好的运转，使业主购房宜居的初衷能够得到充分的体现。 搞好小区绿化，创建省级园林小区 宜居的城市、安逸的小区离不开高绿化率、高标准设计的保障，我们在信房集团公司的领导下将投入巨资，倾情打造自然景观和人文景观和谐统一，四季花开，处处景致不同的独特风格。 经典花园现有高层13栋，每栋均有电梯，可谓信阳较为稀缺的电梯洋房，配以优美的绿化环境，可人贴心的优质服务，给业主以宾至如归的感觉。泽源物业将计划好各项保洁绿化工作， 发现草坪或树种有损坏的，及时清理并补种，春夏及时进行养护、施肥，冬季做好防护工作，力争使经典花园道路两旁芳草萋萋、香樟成荫，各个花坛月月有花开，季季景不同，冬有腊梅绽放，秋有金菊灿烂，夏有紫薇似火，春天更使热闹，雍容华贵的牡丹，妩媚动人的桃花，激情似火的杜鹃，暗香浮动的梅花，还有玫瑰花、月季、茶花、玉兰……次第开放。黎明时百鸟叽叽喳喳叫早，白天鹌鹑、喜鹊在丛林中窜跃，真可谓鸟语花香，四季花盛开的百花园，为广大业主营造了一个集居住、观赏、健身、文化娱乐为一体，人与自然和谐统一的雅居环境。根据计划我们将在两年之内达到省级园林小区，相信我们的付出与耕耘会得到业主的满意，同行们的仰慕，同时收获自己的喜悦。 打造人才优势，树泽源品牌 物业管理专业现已在大学里开设本科专业，物管专业人才现已走入各类高端物管项目，且此行业是朝阳行业，人才缺口相对较大，并且在欠发达地区，对此行业的偏见很大，认为物业管理就是看看大门，打扫卫生，修修水电，孰不知，这其中牵扯到的法律法规有很多，例如：《物业管理条例》、《合同法》、《建设工程质量管理办法》、《物权法》、《新建住宅小区管理办法》、《异产毗邻房管理办法》等以及民法和各类设施设备基本性能了解和维护，不仅要熟悉和掌握并灵活运用外，还应具有专业素质，同时要有机敏的处事办法，且要具有魄力，即不能过也不能不及，如此高的要求甚至连很多专家都认为物业管理的作用在开发建设项目时具有举足轻重的作用，甚至直接与销售挂钩，与业主能否正常居住有必然联系，与社会和谐与进步同步。因此，泽源在选聘人才上就做出长远规划，使本科学历以上的人有2人以上，专科学历以上的人有5人以上，日常维护及维修的全部具有专业技术职业资格。并为每一位员工量身定做了培训计划，使在高起点的同时有着高标准的工作方法，力争使泽源物业能名振信阳，在未来五年内能够迅速将项目扩展到其他小区，让开发商和业主第一个想到的便是泽源物业。科学的规划，优势的人才，精到的管理，相信泽源能在信阳物业管理的长河中扬帆远航。 加强安全防范，保障业主安全 经典花园进出口共有三