[经营开发流程汇报-湖南当代.pptVIP

目 录 目 录 目 录 目 录 目 录 一、国土局与规划局土地基本资料 二、规划局报建 三、规划设计咨询 四、总图方案及技术沟通 五、总图日照、容量指标复核、并联审查取得成果 六、总图及方案审批 七、环评、交评、安评、水土保持、环境文本 八、景观环境设计报建文本 九、工程管线规划及管网综合 十、单体报建图日照分析设计部提供资料及成果 十一、单体报建图审批设计部提供资料及成果 十二、人防审查 十三、规划工作联系单设计部提供资料 十四、初步设计审查 十五、施工许可证 十六、商品房预售许可证 1、完成楼门牌号码证及批复； 2、办理并取得《商品房预测报告书》； 3、办理并取得《物管确认单需物》（需物业公司提前配合办理物招投标后方可进行）； 4、提供银行资金证明、设立监管银资料（请财务配合提供）；【如办理了土地抵押还需银行提供同意销售证明】； 5、需公司提供建委进行招投标备案后《施工合同》； 6、需销售提供销售方案； 7、需研发设计小组提供销售户型图（签约用的合同贴图）； 8、长沙市房屋产权管理局市场处申请办理《商品房预售许可证》相关手续； 9、陪同职能部门进行现场踏勘； 取得成果：《商品房预售许可证》 十七、联合验收批复 1、完成规划测量； 2、完成国土测量； 3、完成规划验收； 4、完成环保验收； 5、完成人防验收； 6、组织各职能部门召开联合验收会 取得成果： 1、国土测量成果； 2、规划测量成果； 3、联合验收批复。 十八、实测报告及产权证办理 1、在通过联合验收整理资料办理《建设工程规划许可证》（正本）； 2、向长沙市房屋产权管理局测绘队申请办理项目实测，并取得《商品房实测报告书》； 3、根据实测面积签订出让合同补充协议，协助计划财务部缴纳（返款）地价款或补缴报建费； 4、长沙市房屋权产权管理局办理数据对接工作，确定房屋使用性质及房号核对； 5、申请办理房屋所有权初始登记（原栋证，现为栋证分户证移交行销客服部办理房屋所有权分户证） 取得成果： 1、 《建设工程规划许可证》（正本）； 2、 《商品房实测报告书》 3、 《房屋所有权证》（栋证分户证）。 二十、当代长沙上品格MOM∧联合验收策划 当代长沙满庭春ΜΟΜΛ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 湖南当代经营开发流程汇报 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 国土局与规划局土地基本资料 1 规划局报建 2 规划设计咨询 3 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 总图及方案技术沟通 4 总图日照、容量指标复核、 并联审查取得成果 5 总图及方案审批 6 环评、交评、安评、水土保持、环境文本 7 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 景观环境设计报建文本 8 工程管线规划及管网综合 9 单体报建图日照分析设计部提供 资料及成果 10 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 单体报建图审批设计部提供资料 及成果 11 12 13 14 人防审查 规划工作联系单设计部提供资料 初步设计审查 施工许可证 15 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 17 18 19 商品房预售许可证 联合验收 实测报告及产权初始登记 施工许可证 16 当代长沙上品格MOM∧联合验收策划 20 Evaluation only. Created wi