竣工总结报业主.doc

工 程 竣 工 报 告 致：珠海市宝详房地产开发有限公司 由我公司承建的珠海市宝详房地产开发有限公司华府国际花园工程自2013年8月1日开工以来，在贵司的细心指导和大力支持、配合下，我司精心组织施工，已顺利完工，现就工程的施工情况，向贵司作简要汇报： 一、工程概况 1、本工程位于珠海市南水镇南港路北侧，与珠海大道相连通，东临港通二街，西侧为经二路，南至南港路，北至南城西路。由珠海市宝详房地产开发有限公司投资建设，珠海市建筑设计院设计，广东省珠海工程勘察院勘察，珠海市建设工程监理有限公司监理，由南通四建集团有限公司承建施工。 本工程由珠海市金湾区建设工程质量监督站和珠海高栏港经济区建设工程安全监督站进行全过程质量和安全的监督。 2、本工程为住宅小区工程，一期工程总建筑面积90524.89㎡,其中地下室建筑面积20801.24㎡。 建筑场地土类型为中软土，场地类别Ⅲ级，局部有较厚的软弱土层分布。 基础采用的是预应力管桩，管桩型号为： PHC—AB500（125），采用锤击法沉桩。地下室为无梁楼盖，其承台、底板为C35膨胀混凝土。 1~13#楼主体结构为剪力墙结构，商业A、商业B、幼儿园为框架结构，外围护墙为页岩多孔砖，内墙采用蒸压加气块及页岩多孔砖砌体。 屋面采用挤塑板隔热，3道防水，地砖面层。 机电安装：包括给、排水工程，电气工程。 二、施工人员主体资格情况 项目部成立之初，按工程施工要求配备了相应的管理力量。项目经理、项目技术负责人、施工员、质检员、安全员、资料员都具备相应的资格，并在施工过程中严格履行工作职责，施工进展较为顺利。 三、施工技术规范及强制性标准配备及执行情况 根据项目施工内容，项目部配备了建筑工程施工质量验收统一标准、建筑地基基础工程施工质量验收规范、钢筋焊接及验收规程、钢筋机械连接通用技术规程、砌体工程施工质量验收规范、混凝土结构工程施工质量验收规范、建筑装饰装修工程质量验收规范等相关施工规程、规范，集中组织学习，在施工过程中严格执行。 四、质量管理体系运行状况 遵循公司质量方针、质量目标要求，从项目部的组建以及质量管理体系的建立都作了充分策划，依据施工图及有关规范要求编制了施工组织设计及质量计划书，成立了项目工程创优领导小组，落实了项目管理人员的职责，施工管理人员到位。项目部认真学习施工质量验收规范，建立健全各种质量管理制度，编制了主要分部项工程的专题施工方案。在施工过程中严格按施工组织设计和施工方案确定的施工方法、工艺标准进行施工，对施工进行全过程控制。各分项工程施工坚持层层技术交底、样板带路制度。工序、分项完成后在“三检”合格基础上向现场监理报验。并根据监理意见对质量缺陷进行及时整改，决不留下任何质量隐患。施工全过程质量管理体系运行正常，确保施工质量达到规范要求。 五、技术质量管理主要控制措施 1、技术交底 项目部技术交底分三个层次进行，项目技术负责人向现场施工管理人员交底；施工管理人员向专业工长和作业班组长交底；作业班组长向操作工人交底。按模板、钢筋、混凝土、砌砖、抹灰、贴砖等各工种分别进行。交底内容为分项工程施工准备、材料使用、施工工艺、关键部位控制、质量标准、成品保护及安全环保措施等。交底完毕后，交底人、接受交底人均签字确认。 2、三检制度的执行 项目施工过程中，各工序施工完成后，首先由作业人员及班组长进行自查，然后工序之间进行互查，最后由专职质检员进行专职检查。三检制度的执行，有力地促进了质量自控制度的执行，使各工序的施工质量都处在受控状态下。 3、隐蔽工程验收制度的执行 本工程所有隐蔽工程均及时邀请监理工程师进行隐蔽工程验收，各方验收合格后再进行下道工序的施工。对检查过程中发现的问题全部进行了整改，杜绝了质量隐患，保证了工程质量。 六、材料检验试验 该工程所用原材料按规定要求见证送检，检测单位为珠海市金湾区建设工程质量监督检测站。本工程所用原材料全部合格。各种材料检验批量全部符合规范要求。直螺纹机械连接均在检验合格后进行下道工序的施工。混凝土试块除按规范规定留取同条件试块和标准养护试块之外，另外还留置了拆模用的指导试块，使各项工作都处于可控状态下。屋面卷材、面砖抗拔、钢筋植筋抗拔、门窗三性试验、砖、砂、石、水泥等所有材料全部检验合格，充分地保证了工程实体质量。 七、施工过程质量控制情况 1、施工测量与复核 基础定位采用全站仪测点和经纬仪校核的办法，主体采用 “井”字控制，利用角柱吊线和铅垂仪投测相结合的方法，确保了工程基础定位和主体结构定位尺寸、几何尺寸的准确性，并有效控制了主体的垂直度偏差在规范允许范围内。 2、基础、主体工程： 1）、本工程《施工组织设计》实施了动态管理，施工严谨。 2）、本工程由于地下含有大量淤泥层，土方开挖过程中，先行采用钢板桩进行基坑支护后再采用大开挖法，分区依