海口社会经济状况.docVIP

海口社会经济状况? ??海口市城市特征? 海口又称椰城，是中国最大经济特区海南省的省会，是海南省政治、经济、文化和商贸中心，陆地规划总面积1304.8平方公里，海域面积530平方公里，海岸线131公里，设秀英、龙华、美兰、琼山四个县级市辖区。属于热带岛屿季风气候，年平均气温23.8摄氏度，年平均降雨量1595.7毫米，平均日照1881小时。 ???发展规模? ??人口发展规模： ? 2010年，总人口180万—200万人，其中主要城区常住人口控制在129万以内 。? ??主要城区建设用地规模： ? 2010年，建设用地123.6平方公里，人均建设用地95.8平方米。???经济发展阶段目标：? 到2010年，全市国内生产总值达到530亿元。? ??城市规划特色： ? 三多——多元化、多中心、多组团；三城烘托——水城、花城、林城；三低两高——低容积率、低建筑密度、低人口密度、高绿化率和高环境质量。? ??经济特性? ??经济弱资源强省的省会城市；? ??城市支柱产业分散，经济总量基数小，发展速度较快，但绝对值不高； ??外地消费影响和左右本地市场，市场不规范；? ??海南旅游中转站，中心城市潜力挖掘不充分；? ??主城区建设用地今后主要的发展方向 ? ??中强：? 强化与完善中心组团建设，充分利用空置地，提高集约与规模效益，改善环境。 ??西拓：? 鼓励中心组团建设的西向拓展，注重长流组团、老城组团的专业性开发和规模积聚，积极培育长流组团的产业增长点。 ?? ?东优：? 选择恰当时机，择优开发项目，有选择性地开发江东组团。开发要注重开发品质而不是开发的规模，优先考虑人口密度低、土地开发价值高的项目，注重与环境协调。 ?南控：? 控制城市向南发展，保护城市生态屏障，确立生态发展底线，注重保护优良的生态环境。 着海口市城市功能和地位的不断提高，城市影响力和吸引力愈加增强，海口房产市场将迎来更多的消费群体。 ?海口房地产的现状 ?海南区位优势突出 房地产优势无与伦比发展空间大 2014-07-18 08:40 来源：海南日报 编辑：?点击：1008 字号：小中大 7月16日至17日上午，省政协六届七次常委会议在海口召开。会议小组讨论和发言期间，省政协常委和专家学者们围绕我省2014年上半年经济社会发展情况和加快发展我省产业园区议题，针对我省经济运行中的突出问题、发展趋势，从各自工作实践出发，谈认识、讲经验、出实招，为我省经济持续健康发展建言献计、出谋划策。 省政协常委、广东广物房地产开发有限公司总裁蔡春萌： 海南房地产具有不可比拟的优势 海南区位优势突出，资源特征具有稀缺性，这决定了海南房地产在全国具有不可比拟的优势，未来房地产发展空间巨大。面对来自国内外的竞争，我们建议深挖海南经济新动力，优化产业结构，改善就业环境和投资环境，吸纳各种类型人才落地，将海南岛经济做实、做大。具体建议如下： 一、加大统筹规划力度。以可持续发展的视野客观认识和准确把握海南省整岛定位、发展方向与阶段特征，以全岛统筹、高度规划和差异互补为原则，东西为经、南北为纬建立具备国际化水平、在时间长度上有层次、有承接，能有序管理的立体城市规划网络。在这个立体整岛规划网络中，深入挖掘各地资源特性、文化传统和民族特色，分组团、分板块大胆探讨生态导向型低度开发、文化导向型主题开发和娱乐导向型多元开发等多种开发模式，避免岛内无序、重复的主题规划和开发。 二、树立整岛经营理念。以整岛经营为核心，立足于国际旅游岛的高起点，引入国内外教育、医疗、金融、保险、文化、娱乐等领先企业，全面提升旅游消费与服务业发展水平，促进第三产业与国际接轨，并做好城市基础设施、服务人才的配备到位。同时，扩大对外交通网络，特别是争取扩充海口直飞国际知名城市的航线，积极导入海内外客流。在整岛品牌方面，以经营大品牌的思路构建整岛品牌国际推广和营销的统一平台，整岛品牌国际推广活动常态化、主题化、活动化，将积极、充满活力的海南岛形象向世界展示。 三、引导房地产业多元化发展。与传统房地产不同的是，现代房地产更强调与其他行业的互动，在吸纳社会资金、整合资源和主动创新等方面也更有效率，应充分发挥房地产在城市综合发展中的作用。切合城市发展的需要，引导房地产物业结构多元化，加强商业规划引导及商业升级，加快开发健康疗养、运动管理、服务管理等特色经营性房地产，培育和配套发展商业、商务办公、文化教育等产业型地产。 美籍华人开发商赞武汉楼市：刚需带动发展空间 2014-06-30 10:41 来源：荆楚网 编辑：?点击：188 字号：小中大 在中美两国从事房地产开发长达20年、来汉参加“华创会”的美国北加州湖北同乡会会长喻鹏，近日在接受本报记者采访时表示，近年来，武汉大量