[小区对讲系统.docVIP

楼宇对讲系统 设计依据 我们根据以下标准进行设计： 《智能建筑设计标准》 GB/T-50314-2000 《全国智能化住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲》 《防盗报警控制器通用技术条件》 GBI-2663-90 《安全防范工程程序与要求》 GA 38-1992 《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》 GA/T72-94 北京市有关部门对于楼宇对讲系统工程安装（设计）的验收标准 设计原则 我们设计主要从以下几方面进行考虑： 合法性：国家对于安防要求很高，我们方案设计时首先考虑方案设计和图纸符合国家、行业和公安部门的有关安全技术防范要求进行设计。 实用性：根据小区的具体情况，设计方案满足甲方的设计要求，使系统的功能尽可能完善并充分得到利用。 经济性：我们充分考虑甲方的投资，采用经济合理的设备配置。 可靠性、先进性、可扩充性：我们选用目前市场主流产品，采用成熟的技术，保证系统建成后能够可靠运行；同时保证系统在今后不被淘汰，同时能够扩充升级。 系统原理及功能 防盗对讲系统已经成为现代多功能、高效率的现代化住宅的重要保障。楼宇对讲系统符合住宅的安全、和通讯需求、把住宅的入口、住户和保安人员三方面的通讯包含在同一网络中，并与监控系统配合，为住户提供安全、舒适的生活。 系统设计方案及主要技术参数 我们根据甲方的要求和八仙别墅的定位，在深化设计时，我们会根据甲方的要求进行设计。第一方案我们推荐采用联网性对讲系统，实施时可单栋实施，待整个别墅群建成后联网；第二方案采用独立式对讲系统。第二方案不具有联网功能。我们推荐采用西班牙FERMAX产品。 西班牙FERMAX品牌之MDS微电脑数控式系统是汇楼宇内部通讯，烟雾、瓦斯、防盗报警，入口控制于一体的新系统，适用于各种多层、高层楼宇及现代小区物业管理，使MDS系统成为目前世界上先进的物业管理系统。 自1949年西班牙总公司创立到1997年弗曼科斯（上海）电子有限公司（西班牙独资）的成立，弗曼科斯一直以其优美的造型，优异的质量，优惠的价格和优质的售后服务而著称于世。 FERMAX产品在上海的万科城市花园、仁恒滨江花园、欧洲花园、绿洲紫荆花苑、创世纪花园；北京的嘉里中心、丽斯花园、盈科中心；深圳的新洲大厦、和平广场；成都的金杏苑、世纪新都；天津的合众大厦、泰达园、万科都市花园；昆明的佳园小区、富邦花园；重庆的龙湖花园；杭州的涌金花园；大连的金州大厦等全国数百个重大项目中广泛使用，倍受用户好评。 基于以上原因，我们选用西班牙FORMAX对讲系统。 4.1、功能介绍 本项目采用西班牙FERMAX品牌之 MDS 微电脑数控式系统。 1．访客呼叫功能： 访客的呼叫采取二次确认模式，即通过小区总门口的数字式门口机呼叫住户或管理员，一次确认后进入小区。在每单元门口设立门口机，访客进入小区后，来到相应的单元时，通过该门口机与住户再次通话，由住户确认后开启单元电控门，此为二次确认。通过二次确认及允许进入，可对小区的访客进行严格有效的出入控制，进一步保障小区的住户安全。 2．住户呼叫功能： 住户通过室内对讲话机或可视话机的专用按键可呼叫管理中心，并实现双向通话。该功能可通过管理机将小区内736位住户的呼叫管理起来，实现小区内住户的统一管理。 3．物业管理功能： 在小区高层的物业管理中心处设立的管理机，可自动记录20个住户呼叫、报警记录。可使管理员足不出户，完成访客和管理员、管理员和住户、访客和住户、住户与住户的通话及管理员、住户开门，使物业管理更完善。同时在小区总物业管理处的管理机也具有上述功能，并将管理范围扩展至整个小区，提高了小区整体管理效率。 3．探头报警功能： 4．报警联动功能： 利用配置中报警输出端，在管理机接受探头报警的同时，启动联动装置，对相应探头的报警进行就地的处理，可以在第一时间解决特殊情况。被联动设备可为上灯光、声光及各种类型的电控机械设备，报警输出端仅提供具有延时的开关信号。联动功能的合理使用更可充分发挥系统的高效准确处理数据的特色，实现部分设备的智能化控制。 5．内部通讯功能： FERMAX系统能使住户之间通过管理员切换，进行相互通话。但由于此功能将会占用专用通道，影响到小区内的正常通话及报警，故应配合情况使用。 6．模式转换功能： MDS系统具有多种管理模式：1).白天模式(有管理员)；2).夜间模式(无管理员)；3).混合模式(具有白天模式+夜间模式)的功能。选择恰当的管理模式，在提高系统的利用率的前提下，可有效解决系统的瓶颈问题，更可降低管理人员的劳动强度。 7．分级管理功能： 若多个中控器相连, 可实现主控及转换模式, 实现小区分级管理。分管理员