物业专项维修资金问答.docVIP

物业专项维修资金问答 问：什么是物业专项维修资金？ 答：所谓物业专项维修资金是指业主交存的专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造的资金。 问：什么样的房屋需交纳物业专项维修资金？应当由谁交纳？ 答：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。 问：根据《安徽省物业管理条例》名词解释：物业共用部位、共用设施设备以及自用部位、自用设备包括哪些？ 答：“物业共用部位”是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等； “物业共用设施设备”是指物业管理区域内，建设费用已分摊进入房屋销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、照明、锅炉、消防、绿地、道路、渠、池、井、露天广场、非经营性车场车库、公益性文体器械与场所及使用的房屋等； “自用部位”是指一套房屋户门以内，由业主、物业使用人自用的部分（包括一楼房屋业主自用的天井、庭院等）； “自用设备”是指一套房屋户门以内，由业主、物业使用人自用的门窗、卫生洁具及水、电、气户表以内的管线等设施。 问：物业专项维修资金的缴交比例是如何规定的？ 根据建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房〔1998〕）213号）、《安徽省物业专项维修资金管理暂行办