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嘉定 · 方舟商业中心项目定位 2011-03 目录 项目区域总体概况 项目辐射商圈概况 市调结论、建议及项目定位 项目区域总体概况 截至2009年底 —— 上海常住人口1921万人，其中499万外来人口里，外籍人口约占13.5万。 人均GDP为18万美元；人均可支配收入28838元 ； 城市居民人均消费支出20992元;农村居民人均生活消费支出9804元 上海概况 嘉定概况 嘉定常住人口近130万人。 现嘉定主城区嘉定镇街道有三个较为成熟的百货商场，是现有的商业中心，但经营业态较为单一，商业模式相对落后。 随着生活水平的日益提高， 现有的商圈模式以无法满足嘉定居民的消费需求。迫使其只能去市区购物。但路程较远，交通相当不便。 项目区位及概况 项目位于 嘉定老城区东部，规划定位为嘉定新商业中心。 距沪嘉高速公路嘉定城区口仅1.5公里 嘉定的概况：嘉定地处上海西北部 是上海连接江苏的重要门户，东与 宝山普陀两区接壤；西与江苏省昆 山市毗连；南襟吴淞江，与闵行、 长宁、青浦三区相望；北依浏河， 与苏州省太仓市为邻。区域总面积 464平方公里，总人口约130多万。 未来规划：至2020年，嘉定区将形 成“一城、五镇、六居住社区”格局。 规划总人口约170万人，城市化水平 92%。 项目地处上海西北嘉定城区， 毗邻江苏省太仓市，