大连高新区万达广场项目定位报告-1.pptVIP

五、营销推广计划 整合营销思路 阶段目标：重点吸引终端目标群体，提高在消费群中的知名度和消费与期待； 继续持续招商高潮，完成100%签约率。 实施策略：逐步将媒介投放侧重点由定向渠道转向大众传媒渠道，全面 直击消费市场，公关活动依旧作为重点手段，依此催化市场消 费力，促使大连高新万达广场商业消费场所中心地位的最终形成。 媒介策略：重点采用大众媒体 开业造势期2013.1.1-5.25 五、营销推广计划 开业造势期推广手段 描述 实施时间 物料制作 1、制作项目户外围挡 借用项目资源广告位，传达开业讯息 2012.12.20 2、开业DM等物料制作 介绍万达广场开业的SP及PR活动，主推品牌和广场知名度 2013.5.23 3、美陈制作 中庭，DP点等 2013.5.10 4、导购手册制作 按主视觉延展的精美导购手册 2013.5.20 活动 5、PR人气活动（大型演艺演出、明星名人） 邀请国内知名明星助阵开业，吸引客流，增加广场知名度和人气 2013.5 6、时尚封面海选文化活动 与主流媒体或时尚杂志联合举办,吸引周边白领及学生年轻群体参加 2013.5 7、组织SP促销活动 开业促销旺场、吸引客流，包括前期的目标消费者的预热 2013.5 媒体发布 8、楼宇广告投放 电梯框架静态看板、分众楼宇宣传广告宣传即将开业信息 2013.4---5 9、户外广告投放 市区各大商圈主干道，国域无疆候车厅广告 2013.4---5 10、大连主流媒体广告投放 大连晚报、大连日报、新商报、半岛晨报等强势告知开业喜讯/开业促销广告 2013.5 五、营销推广计划 开业造势期推广手段 描述 实施时间 媒体发布 11、各主流媒体软文报道 大连晚报、大连日报、新商报、半岛晨报等报纸以软文形式告知介绍场内业态、特色、主推店铺 2013.5 12、网络媒体投放广告 微博工具应用\天健网\新青年网广告 2013.4--5 13、电台宣传报道 借助电台交通广播,在上下班高峰期进行开业讯息宣传,吸引私家车及出租车乘客的关注 2013.5 14、电视宣传报道 大连电视台开业造势宣传 2013.5 15、车载广告投放 通过202电车内动态广告密集播放，强化目标消费者开业讯息 2013.5 16、大学城校区海报制作及发布 借助校园海报张贴,向大学城的目标客群传达开业及活动讯息 2013.5 17、短信发送 通过短信，宣传开业讯息 2013.4--5 五、营销推广计划 本阶段重点公关活动 本阶段活动总体思路： 紧扣大连高新万达广场“城市精英风尚汇”核心定位，充分体现“精致”“风尚”“享受”“品味”“时尚”五大方向而进行，通过系列体验式公关活动达到吸引目标消费客户群眼球，调动消费策动力的目的。 五、营销推广计划 “大连高新万达广场-时尚封面海选” “大连高新万达广场-明星见面会” 五、营销推广计划 以上为初步方案，开业造势期系列活动将进一步完善。 谢谢！ * * * * * * * * * 四、项目定位 国际美食 四、项目定位 时尚潮流 四、项目定位 休闲娱乐 4. 楼层主题定位 四、项目定位 1、整合营销目标 2、品牌受众解读 3、品牌推广语 4、形象包装定位 5、营销推广思路 6、推广执行计划 7、推广费用估算 五、营销推广计划 五、营销推广计划 1、营销推广目标 促进招商，落实“精英风尚汇”的实现； 树立在终端消费者中的知名度，确保开业顺利； 开业后持续宣传，巩固并加强市场地位； 把大连高新万达广场打造成为大连凌水湾商圈的中心地标 近期目标 目标细化 长远目标 保证大连高新万达广场的成功运营 实现合理租金回报，促进项目稳定发展 增加万达在商业地产中的领先品牌价值； 五、营销推广计划 2、品牌受众解读 品牌商家 终端目标消费群 终端 消费者 品牌商家 品牌生态关系 大连高新 万达广场 推广作用将同时影响品牌商家与消费者 作为一个新生的消费场所，需要通过品牌推广，传播项目的核心价值 赋予项目鲜明的品牌形象,形成品牌商家、消费者、我们之间的品牌合力效应。 五、营销推广计划 价值提纯 优质客户的巨大消费能力 便捷的交通网络及地铁2号线规划 巨资打造的20万平米大体量商业中心 7大主力店、多功能业态完美规划组合 现代而时尚的建筑设计 充足的车位配套业设施 万达品牌有力保幛 核心价值：始创大连西部新地标 其它营销卖点： 品牌价值：百年万达品牌 3、核心价值提纯 五、营销推广计划 4、形象包装定位 开启品牌商家财富之眼 视觉化、符号化、潮流化、商机化 刺激消费者期待感 五、营销推广计划 创意调