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2008土地管理工作总结范文2 （四）土地收购储备经营新突破 1、今年已完成挂牌出让情况：截止2008年10月底，全区已挂牌出让地块10宗，出让总面积1435亩，合同成交总额12.145亿元，经市场化运作超出出让底价3.047亿元，增幅达到33.5%。实际已到位出让金5.222亿元。 2、已完成交地及出让金催缴情况：截止2008年10月底，已完成交地6宗，共计交地548.4亩。分别为首创二、三期地块，面积155.1亩；三期地块，面积117亩；发电炉厂地块，面积213.7亩；富雅达地块，面积15.7亩，东港镇冯巷地块，面积41.6亩（地块未完成拆迁）；东港镇政府南地块，面积5.3亩。共催缴出让金35942.5万元。 3、年内计划挂牌地块情况：近期计划挂牌出让镇商贸城地块、宝马4s店地块、烟草公司与宾馆安置地块、宾馆地块、冠达东地块、酒店地块、镇钢材城商业配套区共7宗地块，但受房地产市场低迷影响，普遍存在挂牌地价过低，市国土局地价讨论通不过的问题；同时按市政府净地出让要求，东亭镇商贸城地块、镇冠达东地块和琳琳大酒店地块还存在未完成拆迁安置工作的问题，难以批准挂牌。如能完成上述7宗地块挂牌出让，预计合同成交金额约为46000万元，全年经营性用地挂牌出让金总额有望完成167450万元。 （五）积极完善征地补偿安置政策 为切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，保障被征地农民的基本生活，2008年征地补偿工作主要有以下几个方面： 1、根据国务院和省厅有关文件要求，出台了《关于进一步明确依法征地程序切实维护农民权益的通知》就进一步规范了征地报批程序，维护农村集体经济和被征地农民的合法权益，确保征地依法依规进行。 2、进一步落实征地预存款制度。在上报农用地转用和土地征收材料时，必须将土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等征地补偿费存入财政部门设立的征地补偿费专户。凡征地预存款不落实到位的，一律不予受理报批材料。 3、按照府发〔2004〕128号文件的政策体系，今年截止10月，全区新纳入被征地农民基本生活保障体系的人员有923人，涉及补偿安置资金为3249万元。据统计，2005年至今年5月累计办理人员13632人，发放资金总额为12348万元。 4、完成新征用地的征地补偿。08年截止10月全区共计上报新征用地3208.9亩，其中农用地1098.7亩。对上报的每一个宗地我们均进行具体测算，完成征地前公告、征地补偿安置方案公告及听证告知，确保材料上报的程序合法、有效，维护被征地农民的合法权益,确保补偿费用解缴入区“被征地农民基本生活保障资金”财政专户的前提下予以供地。 （六）全面做好日常地籍工作 1、严格规范管理，日常土地登记工作愈加规范有序。 今年以来，我局坚持以扩大土地登记覆盖面为核心，加强工作力度，提升业务水平，有效做好土地登记工作，保证了“以证管地”的方针得以进一步落实。我们以《物权法》和国土资源部审议通过并于2008年2月1日起施行的《土地登记办法》为标准，深入学习和探讨，并在日常工作中结合《区土地登记服务承诺制度》、《区土地登记过错责任追究责任制》，贯彻实施本办法，使土地登记工作规范高效。截至10月30日，全区共颁发各类证书4565本，其中国有土地使用证3881本（其中单位218本，涉及房改房、商品房、农民拆迁房、经济适用房3278本，其它证书57本），集体土地使用证381本（其中单位42本，宅基地330本，集体抵押9本），土地他项权利证书303本（其中抵押302本，抵押面积6721528.39平方米，抵押金额261987.21万元；租赁1本，租赁面积1869.5平方米）。发证工作效率的提高，大大改变了发证难、发证慢的问题。对于一些急需办理的证书开通绿色通道，本着急事急办的原则在接受材料当日办结，据统计，当日办理土地证书有606本，赢得了政府和人民群众的满意。 2、保持地籍的现势性，做好全区地类年度变更工作。 今年，年度变更工作在国土资源部的统一部署下正常开展，工作时间段比往年晚了2个月，工作内容和工作要求也与往年有所不同。今年的年度变更是以2007年度土地变更调查结果为基础，以2008年12月31日为统一时点，分三个时段，全面查清全区土地利用变更情况，如实核定实际耕地及新增建设用地面积。今年新增加了城镇地籍调查工作，是一项新的工作，是在全面审查城镇地籍调查成果的基础上，汇总城镇内各类土地面积及土地利用状况。 3、“数字国土”1：5000土地利用更新调查完成并启用成果。2008年5月22日，接市局文件通知，我区1：5000土地利用更新调查成果正式启用，我区的调查成果为土地总面积(平差后)595187.2亩，其中农用地333733.7亩，建设