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住宅屋面防水工程质量问题的原因及防治措施 　　摘要：房屋建筑中,屋面防水工程一直是整个房屋建设工程中一项很重要的工程,其施工质量的好坏直接影响着房屋的正常使用，但是，由于种种因素的影响，其质量控制一直是房屋建筑工程中较难解决的一个方面，只有从设计、施工、管理等多反面、采取多措施对其质量进行控制，才能确保屋面防水工程的质量。 　　关键词：屋面防水原因防治措施 　　中图分类号： TU57 文献标识码： A 文章编号： 　　房屋建筑屋面渗漏是建筑工程中一项普遍存在的质量通病，房屋屋面渗漏引起了国家的高度重视。屋面发生漏水、渗水，会给人们生活带来很多不便，不但造成经济上的严重损失，而且直接影响人们的正常生活。如何提高屋面防水的施工质量值得我们深思。 　　一、屋面防水工程质量问题产生的原因 　　1、设计方面 　　屋面防水工程的第一步是设计. 如果设计人员确定的防水做法不科学, 选择的防水材料不恰当, 细部构造不合理, 那么下一步的防水施工困难就大, 施工质量难以保证, 不仅工期长、费用高, 而且还会过早地产生渗漏. 因此, 防水设计是保证屋面防水工程质量的前提. 屋面防水工程设计方面主要存在以下问题。 　　（1）设计人员对屋面防水工程缺乏足够的认识 　　一些设计人员设计图纸时习惯于文字说明, 没有将屋面工程作为重要的分部工程, 详细地设计施工图纸, 给出做法大样, 从而严重地影响了屋面防水工程的施工和工程质量的提高。 　　（2）屋面排水设计不合理 　　屋面防水设计只有重视排、防结合, 才能起到较好的防水效果. 如果不重视排水或排水不畅, 使屋面长期处于水的侵蚀中, 就会加速防水层的老化和霉烂, 破坏防水效果. 目前, 多数设计人员未能根据当地的气候条件、暴雨强度、屋面汇流面积等因素来计算确定雨水管的管径和数量; 屋面的汇流分区、排水坡度, 包括天沟或檐沟的排水坡度, 也都表达得不清楚。 　　（3）防水层厚度不确定 　　根据屋面的防水等级来确定防水标准, 设防要求, 防水材料的种类、道数、厚度和构造要求, 这本是屋面防水工程设计的重要内容, 却往往被设计人员所忽略. 有的施工图仅注明防水材料的名称, 而对其厚度没有具体要求; 有的则只写上“三毡四油”, 不仅没注明厚度, 甚至连选用材料也没写上, 从而造成施工时无所适从或随意进行施工的现象不断发生。 　　（4）防水材料选择不当 　　有些设计人员不熟悉防水材料的性能, 仅从厂家说明书或现有资料中查找选用, 有些甚至对自己所选用的防水材料从未见过, 将不相容的材料组成了多道防水, 这是酿成质量问题的又一重要原因。 　　（5）找平层的设计不够细致 　　为了使屋面防水层能够与基层紧密结合, 减少温差、变形和负荷对防水层的不利影响, 找平层应平整光滑, 有较好的强度. 应将找平层划分成若干个能够自由伸缩的小块, 设分格缝. 现在, 多数图纸没有将找平层的技术要求、分格缝的划分、分格缝的填嵌材料等内容表达清楚, 致使找平层厚度不足, 未设分格缝或分格缝没填嵌密封材料, 甚至有的将屋面一次性抹光作为找平层。 　　（6）屋面细部节点设计缺失 　　屋面、天沟或檐沟与女儿墙、栏板立面交界处, 屋面与构筑物、设备管道、雨水口、变形缝等细部节点, 没有防水施工详图. 细部节点受温度、变形等外界影响较为明显, 是防水的薄弱环节, 如果没有详图大样来指导施工, 防水质量也是难以保证的。 　　2、施工方面 　　施工质量的低劣是造成屋面渗漏的主要原因之一. 屋面防水工程的施工存在着以下几个较为普遍的问题。 　　（1）找平层与细部节点施工质量低劣 　　找平层作为防水工程的第一道工序, 施工时要求与基层粘结牢固, 表面平整光滑, 强度好, 为防水层的施工奠定基础. 但是, 有的工程将浇筑的屋面混凝土板一次性抹光作为找平层, 厚度不足, 且不设分格缝; 有的工程水泥砂浆找平层表面平整度差, 凹坑积水, 面层粗糙不光滑. 屋面找平层均暴露于室外, 夏季烈日暴晒,冬季冰霜侵蚀, 若不采取有效的覆盖养护措施, 往往产生表面酥松、脱皮起砂、空鼓开裂等严重的质量问题;有的工程细部节点的阴阳角没做成圆弧形状, 凸出屋面的管道、构筑物的根部周边没做成锥台状, 导致防水层在施工时就出现裂纹。 　　（2）防水层的厚度达不到规范要求 　　有的工程防水层的厚度达不到规定的要求, 特别是防水涂膜的厚度及沥青胶结材料的厚度, 且涂刷不均匀, 厚薄不一. 有的工程重点防水部位的附加层没有做, 在收头位置的做法也不正确. 　　（3）没有施工隔离层 　　当屋面保护层采用水泥砂浆、细石混凝土或块体材料时, 防水层与保护层之间应设置隔离层. 有的工程将水泥砂浆或细石混凝土直接置于防水卷材上, 这样,