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福州房地产市场现状分析一、2012年12月福州市房地产市场报告12月份，福州市商品房供应套数为4958套，环比微降1.2%，预售面积558248.68㎡，环比增加8.3%。商品房成交套数为3182套，环比减少6.2%，成交面积406838.85㎡，环比上涨14.6%。12月份商品住宅供应与成交同比、环比双双上扬，呈现明显的“翘尾”行情，福州楼市暖意愈浓。本月土地出让情况本月福州市区新增12幅经营性用地，共计367.25亩。12月29日福州市国土资源局发布公告，公开出让12幅宗地，共计367.25亩。其中宗地2012-14、15、16、17、18号地块采用拍卖方式出让，拍卖时间定于2013年1月18日上午10时，宗地2012-19、20、21、22、23、24、25号地块采用挂牌方式出让，挂牌时间为2013年1月18日至1月28日（工作日期间）。本次出让的12幅地块中，大部分附带较为详细的要求，内容涉及“限地价、竞配建”“120-70”、“竞拍竞买企业性质”等多项，详情请参见福州市国土资源局网站。12月份福州市区土地出让情况摘要宗?地?编?号位??置土地面积用途容积率建筑面积（㎡）出让年限竞拍起始价（亿元）2012-14晋安区“保利香槟花园”以东，潭桥路西侧，鹤林路南侧，鹤林新城1#地块99125平方米（合148.69亩）商住用地1.0,?≤2.5，商业配套用房建筑面积不超过3000