竣工验收总结报告.doc

南京澳林地产有限公司开发的丽都嘉园 31#楼工程项目竣工验收总结报告 监督单位： 浦口区建筑工程质量安全监督站 设计单位：： 北京中元工程设计顾问有限公司 勘察单位： 南京勘察工程有限公司 建设单位： 南京澳林地产有限公司 监理单位： 江苏省华厦工程项目管理有限公司 施工单位： 江苏润扬建设工程集团有限公司 施工周期： 2012年3月25日至2013年6月20日 尊敬的各位领导、专家： 你们好！由我单位承建的丽都嘉园31#楼工程项目自从2012年3月25日开工以来，精心施工，在质监站、设计、勘察、建设、监理单位的细心指导和帮助下现已完成了该工程，现我代表施工单位就工程的施工情况，向各位领导和验收专家组作简要汇报： 1.工程概况 1.1总体概况 丽都嘉园31#楼工程项目位于南京市浦珠北路126号，主体结构设计使用年限为50年，框剪结构26层，抗震烈度七度。建筑总面积为15936.67㎡，。 1.2建设单位：南京澳林地产有限公司 质监单位：浦口区建筑工程质量安全监督站 设计单位：北京中元工程设计顾问有限公司 勘察单位：南京勘察工程有限公司 监理单位：江苏省华厦工程项目管理有限公司 施工单位：江苏润扬建设工程集团有限公司 1.3建筑结构设计概况 1.3.1结构概况 框剪结构(26层+架空层1层),桩基础;结构总高79.5m,场地抗震设防烈度:7度.工程基础方案及结论:本工程基础根据南京勘察工程有限公司所作的丽都嘉园31#～33#楼工程岩土工程勘察报告而作.基础垫层混凝土强度为C15；基础混凝土强度等级为C50、C45、C40；主体梁柱板混凝土强度等级为C40、C35。 1.3.2建筑设计概况 该工程外立面保温采用发泡水泥板，乳胶漆饰面，内墙及楼梯公共部位采用乳胶漆，所有门窗均使用铝合金推拉门窗。 2.工程施工情况 2.1 本工程从2012年3月10日进行了图纸会审，2012年3月15日进行三通一平的施工和前期施工手续的办理，于2012年3月25日正式开工，进行基础开挖， 2012年4月28日基础全部完工，并于2012年5月20日通过地基与基础分部工程质量验收，核定合格。于2012年11月3日主体完工，并经业主、设计、质监、监理、施工等单位共同验收，核定主体质量合格。项目部组织施工人员按设计图纸及有关施工规范，紧抓工程进度，于2012年11月5日进入装饰安装工程阶段，通过项目部全体职工的精心施工，工程于2013年6月20日顺利完工。 2.2 该工程自开工以来项目部全体职工以严谨的工作态度，精心组织施工，按设计文件和现行的标准、规范来约束自己的施工行为，认真贯彻执行公司颁布的相关质量文件来保证工程质量。 2.3 项目部在整个工程的施工过程中，对“人、机、法、料、环”等五大质量因素进行全方位的质量管理及控制。 2.3.1 严把工程材料质量关。材料采购均有产品出厂检测报告、合格证。进场后会同现场监理、业主，随机见证取样并送检，检验合格后才用于工程中。（祥见表一） 表一：原材料试验情况 材料名称 产地 检测次数 检测单位 试验结果 备注 钢材 永钢、沙钢、 马钢、南钢 56 南京建正建筑工程材料试验室 合格 资料完整 水泥 南京海螺水泥 6 合格 资料完整 砂 南京 7 合格 资料完整 砖 句容市顺辉新型材料有限公司 12 合格 资料完整 2.3.2 严把工程质量关，实行“三检制”，班组自检、互检、交接检。在此基础上，由项目部检查，公司抽查，组成了一个完整的质量检测体系。在各种检查中实行“质量否决制”，在分项、分部工程施工前对施工班组进行技术交底，在工程隐蔽前，由监理人员检测验收合格后才进行隐蔽，发现不合格的分项工程坚决返工重做。 2.3.3 坚持计量制度及见证取样制度。在砼、砂浆搅拌前按设计配合比及现场测定的砂、石含水率等及时进行调整，并挂出配合比牌。坚持对原材料车车过磅，做好记录。砼试验块、砂浆试压块由业主或监理进行现场抽样。（砼试压块、砂浆试压块试验情况详见附表二、附表三） 表二：砼试压块试验情况 部位 设计强度 组数 试验值 评定方法 评定结果 基础垫层 C15 1 符合要求 非统计方法 合格 基础结构 C50 5 符合要求 非统计方法 合格 基础结构 C40 5 符合要求 非统计方法 合格 主体结构 C35 52 符合要求 统计方法 合格 表三：砂浆试压块试验情况 部位 设计强度 组数 试验结果 评定结果 架空层、顶层砌体 M7.5 2 符合要求 合格 1层～25层砌体 M5 25 符合要求 合格 2.4 在工程的装饰过程中，我们采用先做样板间