財政部國有財產署「逾期未辦繼承登記土地及建築改良物標售作業要點」.docVIP

逾期未辦繼承登記土地及建築改良物標售作業要點修正規定 一、為執行土地法第七十三條之一（以下簡稱本條）第二項至第五項規定之標售等作業，特訂定本要點。 二、本條第二項公開標售，由國有財產署所屬各分署（以下簡稱執行機關）或受委託辦理之適當機構依本要點規定執行。所稱標售後，係指土地或已登記建築改良物（以下簡稱建物）標出後。 直轄市、縣(市)地政機關列冊移交標售之土地或建物，設有他項權利者，他項權利人之權利義務不受標售之影響。 三、標售不動產之標示及面積，應以土地或建物登記簿所載為準。 同一筆土地或建物，分由多名被繼承人持有，得就已依本條規定列冊移交執行機關辦理標售者併同辦理標售。 四、標售底價之計算方式如下： （一）標售底價，土地按當期公告土地現值計算；建物以課稅現值計算，無課稅現值者，以重建價格減除折舊後之餘額計算。 （二）本條第五項所稱之再行標售，係指第二次至第五次辦理之標售；所稱酌減拍賣最低價額，係指逕按前次標售底價之百分之二十減定。 標脫後經得標人申請無息退還保證金，或土地經分割、合併、重測、重劃後，再列標時，標售底價重新依前項規定計算。 五、執行機關辦理標售時，應於標售公告一併明示下列事項： （一）繼承人、合法使用人或其他共有人就其使用範圍依序有優先購買權。其願優先購買者，應於決標後十日內，檢具保證金及相關證明文件，以書面向執行機關提出申請；未於規定期限內申請者，視為放棄優先