- 1、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 5、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
2010年价员试前复习
北京建筑工程造价员
第一部分
基本知识介绍
工程投资
工程造价
1)工程造价的涵义
第一种:工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
第二种:工程造价是指工程价格。即为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
工程造价控制
工程造价控制三阶段
工程设计阶段的造价控制
应做到方案阶段的估算能控制初设阶段的设计概算;设计概算能控制和调整施工图阶段的标底;标底能衡量报价,必要时通过设计变更调整报价;根据报价确定合同总价;根据合同总价及合同条款控制结算总价。只有做到这些,才能算全过程造价控制。
工程建安费用组成
工程建安费用组成 续
5)工程直接费指根据设计图纸完成工程建安过程中的费用,包括人工费、材料(设备)费、机械费等;
6)工程间接费指根据施工组织和技术方案辅助工程实现的各种费用,包括企业管理费、现场管理费、临时设施费等;
7)直接费中的材料费分为甲供、甲指乙供和乙供三种方式;
对工程造价内容的总结
工程项目招标的有关知识
工程项目招标的有关知识 续1
工程项目招标的有关知识 续2
4、供招标人选择使用的招标文件(或合同)示范文本有下列几种:(1)?以建设部1999年建设工程施工合同示范文本(GF-1999-0201)为基础编写(2)?北京市建设工程招标投标管理办公室(以下简称为“招标办”)2000年推出的建设工程施工承包招标文件示范文本(绿皮本)(3)?交通部公路交通工程招标文件示范文本(4)?世界银行贷款项目招标文件示范文本(NCB)(5)?以适用的菲迪克(FIDIC)合同条件为基础编 写
工程项目招标的有关知识 续3
(6)?建设部颁发的招标文件示范文本(7)?招标办推出的北京市建设工程监理招标文件示范文本(适用于监理招标)(8)?市建委或招标办推出的其它各类招标文件示范文本(限于适用的和最新的版本)
《示范文本》的制定原则
一、依法制定的原则
《合同法》规定,“当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。”“依法成立的合同,受法律保护。”
可见,只有依法订立的合同,当事人的合法权益才能受到法律的保护。
续1
工程施工是一项复杂的综合性工作,不仅涉及施工,还要涉及设计的管理、城市规划、金融保险等。因此,工程施工要受到诸多法律的约束。《合同法》是完全依据法律、法规指定的。
续2
续3
在《示范文本》中,有的条款本身就是法律法规的内容,有的条款则是明确了履行法律法规规定的义务和责任,还有的条款是把法律法规的要求分解为双方工作的内容,并制定了具体程序保证法律法规的遵守。
续4
二、平等互利、协商一致、等价有偿的原则
这是合同能够合法成立和全面履行的保证。平等互利表现为承发包双方在合同范围内处于平等的法律地位,双方都必须按照约定履行合同义务,也都应当按照合同约定享受权利。任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,都应当依法承担相应的责任。合同的成立必须有双方的同意,即协商一致。《示范文本》允许双方就合同条件的有关内容进行协商。
续5
此外,只要双方协商一致,也可以在专用条款中对合同条件进行修改、补充。施工合同是一种等价有偿的法律关系,《示范文本》的制定,也必须遵守等价有偿的原则。
续6
三、从实际出发的原则
制定《示范文本》必须从建筑市场发展的现状出发,从企业目前的实际管理水平出发。《示范文本》从我国工程建设的发包人管理为主的现状出发,仍然按发包人管理制定。同时,也设定了发包人代表可以将自己的权利委托给监理工程师的条款,以适用于推行监理制度的工程。此外,《示范文本》从我国建筑材料供应的实际情况出发,对发包人提供材料和承包人采购均作了制定。
续7
四、与国际惯例接轨的原则
制订《示范文本》的目的是提高企业的合同管理水平,与国际惯例接轨。 《示范文本》借鉴了国际通用的FIDIC《土木工程施工合同条件》,以严格的程序、详尽的条纹内容,对双方的责任和义务规定了较高的要求,尽可能向国际惯例靠拢。虽然目前企业合同管理水平不一,企业素质高低不同,但这些程序和工作内容都是建设程序和法律法规本身的要求,严格执行这些要求,有利于保证合同履行,提高建设工程的管理水平。
续8
五、合同条款完备严密的原则
合同不能全面履行引起纠纷的原因之一是合同条款不完备、不严密,制订《示范文本》的目的主要是使合同条款完备严密,使承发包双方在签订合同时把各种可能发生的情况和问题事先作出约定,避免或者减少违约现象以及纠纷的发生。
文档评论(0)