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XX幼儿园项目调研结果报告调研日期：2013年10月11日——2013年11月20日调研地点：银川市西夏区调研对象：西夏区广大小区业主调研目的在西夏区快速发展的今天，我们通过对了解政府对幼儿园的有关政策，该地块周围幼儿园的分布情况及教学情况，该地块周围人群对幼儿园类型的偏好，幼儿园周围还应分布哪些配套设施以及周边人群对教育的支付意愿，验证我们的幼儿园房地产项目是否可行，如果可行，确定建那种幼儿园，幼儿园如何定位，实现利益最大化，促进经济发展，实现经济效益和社会效益的统一。，调查结果反馈据调查显示，在小区周围想增加的设施里，有57%的居民选择建设幼儿园，22%的居民选择建设娱乐场所，18%的居民选择建设医院，想建设酒店的仅仅有3%。 通过表可以看出，在接受调查的居民中，对幼儿园每学期接受的费用在2000-3000以内的居民占到总体的79%。 从图表可以看出，双语幼儿园和艺术幼儿园普遍被大众居民选择，选择率分别达到52%和35%，而寄宿和武术幼儿园合起来才占13% 以下图表显明，没有家长接受月托方式，周托方式相对较少。 从以下数据看出，大多数居民接送孩子的方式选择步行，自行车，电动车也有人愿意，接送方式多样。 从以下表格显示，大多数居民选择幼儿园更倾向于小区附近的幼儿园，有28%的居民也愿意熟人介绍，广告宣传和网络信息选择的只有13%和3%。 据调查显示，64%的居民群众更愿意接受在幼儿园附近的配套设施为活动广场，且选择绿化的居民也很多，选择停车场和百货商店的人很少。 在未来选择幼儿园中，大多数居民选择幼儿园的因素趋向于园内环境和教学质量，但是设施口碑也是不能忽视的重要因素。由于我们的选择方位具有很大的区位优势以及出于对学费高低的综合考虑，我们更应该加大对幼儿园的教学质量和园内环境的建设，以提高幼儿园的口碑更有利于我们的招生。 在幼儿园的学习中，家长们更关心对孩子的习惯培养。由此我们更应该重视幼儿教师的耐性与习惯。同时不能忽视孩子的学习与健康。 调查结果分析与总结通过对对调查问卷的统计与分析，以及走访各大，小区，我们得出如下信息：带小孩的居民相对集中于此地块周围，对幼儿园的需求量大，在这里建设幼儿园能吸纳广大的市场资源，对于我们幼儿园的建设提供了很好的发展空间。虽然当地消费并没有达到银川市金凤区城市中心的水平。但是考虑到当地正在开发与将来可能会出现的经济迅猛发展，我们选择办园的价位略高于民众选择的价位，相信在未来的建设中，幼儿园的价位还是能够普遍为人民大众所接受，对于我们来说长期的利润可观，财源稳定。在选择交通方式的上面，大多数居民接送孩子的方式是步行，对于我们即将要建设的幼儿园来说，周围居民集中且距离近，在选择幼儿园的途中他们更希望幼儿园在小区附近，这在我们建设幼儿园方面给予了更大的地理位置的优势。同时，双语幼儿园和艺术幼儿园普遍被大众居民选择，我们办园方式偏向于双语与艺术就是符合民众口味，同时说明民众更渴望未来的幼儿园是多元且新颖的。这给予我们很大的启发空间，在未来的建设中，为了吸引居民大众更加接受我们的幼儿园，我们更应该创新出更多的对孩子教育方法有益的办园方式。大多数家长出于考虑到孩子年龄的幼小以及各类安全问题，不愿意将孩子以长期周托及月托的方式待在幼儿园，因此我们以后的办园方式更倾向于日托。在最后的宣传方面，除了地理位置上的优越，我们更不能忽视人民群众口口相传的力量，提高自身办园质量，更加完美的建设以树立良好的口碑便于幼儿园未来的招生及发展。同时应该兼顾网络宣传的作用，更加广范围的提高本园知名度与社会好评度，做到全方位宣传，全方位的服务人群。在配套设施方面，根据我们的实地考察发现当地缺少居民的休闲场所，居民群众也愿意接受在幼儿园附近建设活动广场，这一观点成为大势所趋。因此在建设幼儿园的过程中，我们要兼顾对活动广场的开发。同时更应该注重绿化，这对于我们幼儿园附近的环境以及孩子的学习氛围极其重要，所以我们更不应该忽视环境保护的重要性，全方位营造出更适合幼儿成长发展的环境。在未来选择幼儿园中，大多数居民选择幼儿园的因素趋向于园内环境和教学质量，但是设施口碑也是不能忽视的重要因素。由于我们的选择方位具有很大的区位优势以及出于对学费高低的综合考虑，我们更应该加大对幼儿园的教学质量和园内环境的建设，以提高幼儿园的口碑更有利于我们的招生。同时出于家长们关心对孩子的习惯培养，我们更应该重视幼儿教师的耐性与习惯。并且不能忽视孩子的学习与健康。综上所述，我们此次建设的幼儿园项目可行。其幼儿园雏形基本确立——教学方式新颖，教学质量优异，教学内容丰富，教工品德优秀，配套设施完善，环境优美等。幼儿园房地产调查结果报告 学院：资源环境学院专业：房地产经营管理小组成员：丁雅歆 曾华琴 张莉 许礼元 马秀兰 熊科