装饰装修监理细则概念.docVIP

JNJL/QR/QB-4.0/D17/1.0 No：D17— 监理实施细则 工程名称：杭政储出（2013）17号地块商品住宅 （设配套公建）和公共服务设施项目 专 业： 建筑装饰装修工程 编制（专业监理工程师）： 日期： 审核（ 总监理工程师 ）： 日期： 浙江江南工程管理股份有限公司 杭政储出（2013）17号地块商品住宅 （设配套公建）和公共服务设施项目监理机构（盖章） 2014年01月22日 建筑装饰装修工程监理实施细则 建筑装饰装修工程作为一个分部工程，包括地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部共十个子分部。本细则针对十个子分部中抹灰、门窗、吊顶、饰面板（砖）、涂饰、裱糊与软包、细部分别给出了相应监理细则，轻质隔墙、地面和幕墙另行编制，各项目在使用时一方面要结合项目情况选用，另一方面要针对本项目特点、重点、质量控制难点给出相应监理控制措施。 －、工程概况 1、工程名称：浙江大学紫金港校区西区博士后宿舍项目工程 2、建设单位：浙江大学 3、设计单位：杭州千城建筑设计有限公司 6、建设地点：浙江省杭州市西湖区三墩镇花蒋路 7、建筑规模：建筑面积约1200m2 8、计划装饰装修工程投资：3811378元 9 10、专业监理范围：装饰装修工程的监理、工程量审查与结算； 施工阶段的质量、进度、投资监理控制，并做好合同和信息管理；搞好协调、配合工作；监督施工单位安全生产文明施工。 二、质量控制依据 1.《建筑设计防火规范GBJ16-87 2001版）； 2.《高层民用建筑设计规范B50045-95 2005年版）； 3.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50204－2002）； 4.《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）； 5.《建筑地面工程施工规范建筑设计防火规范GB50222-95 2001年版）； 7.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）； 8.《中华人民共和国工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》（2013年版）； 9.《玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003）； 10.《塑料门窗安装及验收规程JGJ103-96）； 11.《外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000）； 12. 经审查的该工程建筑装饰装修施工图纸及说明； 13. 该工程有关合同、文件及技术资料； 14. 经审批的装饰装修施工组织设计； 15. 经审批通过的《监理规划》。 三、监理工作内容以及工作流程图 （一）监理工作内容 1. 建筑装饰装修专业监理工程师是在项目总监理领导下的专业监理责任人，也是项目总监的助手，每周监理例会时，提出现场施工进度、质量、安全等出现的问题和处理方案，为总监理提供每周报表的资料。 2. 建筑装饰装修专业监理工程师对相应施工承包人进行工程进度的控制，对工程质量进行监督、检查，对施工安全进行督促，如发现有违章违规现象，首先口头提出，不改者再进行函件警告（监理通知）。对可能发生质量事故、人身安全等问题，应检查施工承包人的预控方案和措施，发生时及时报告总监向施工承包人发出整改通知或停工令，整改完毕经检查达到要求后方可发出继续施工或复工令。 3. 建筑装饰装修专业监理工程师参加图纸会审，检查本专业施工图纸与相关专业（特别是安装专业）图纸是否有关矛盾之处，会同施工单位的阅图意见一起形成会审意见送交总监理工程师、设计及甲方，并组织图纸会审，经各方共同确认后，与图纸一起使用。 4. 审核专业承包人的施工资质证件，各工种人员的上岗证件、施工组织设计或方案、开工报告。 5. 对装饰装修材料检查验收，并对部分材料进行抽样、见证、送检，对色彩和材质有严格要求的材料还需留取小样、以备必要时检查核对。 6. 检查装饰装修工程的轴线与标高，对现场装饰装修制作安装质量及隐蔽工程施工质量检查验收。 7. 审核质检资料，对装饰装修工程各子分部、分项的工序验收，对评定分部工程质量等级提出意见。 8. 整理汇编装饰装修专业监理资料和记录，归档。 （二）监理工作流程图 1. 施工监理工作程序 2. 进度控制的基本程序 四、建筑装饰装修工程施工前准备工作监理 施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要的作用。因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。 4.1 技术准备 对建筑装饰装修工程，开工前监理人员要督促、检查并配合完成以下技术准备工作。 1. 建筑装饰装修工程必