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五 竣工备案管理 （一）工程竣工验收流程 1.工程竣工预验收：按照承包商自检验收合格后，由建设单位组织监督站、设计、地勘、监理、施工单位对工程存在问题提出整改意见。 2.工程竣工验收：建设单位完成各项专项验收，以及施工单位完成工程竣工预验收提出的整改意见后，向监督站提出。工程竣工验收前7天，建设单位向监督站提交《竣工验收通知书》形式告知验收时间、地点、验收组名单。竣工验收由建设单位负责组织，工程勘察、设计、施工、监理参加。 3.工程竣工验收会议流程。 1、由建设单位组织工程竣工验收并主持验收会议（建设单位应做会前简短发言、工程竣工验收程序介绍及会议结束总结发言）。 2、工程勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。 3、验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的提交的监督站存档资料。 4、验收组和专业组（由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位、监督站和其他有关专家组成）人员实地查验工程质量。 5、专业组、验收组发表意见，分别对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面做出全面评价；验收组形成工程竣工验收意见。 （二）工程竣工办理程序及办理时限 建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内，向主办部门政务办理中心提交申请工程竣工验收备案登记材料及专项验收材料。 主办部门收到申请人提交的材料后申请人出具申请材料接收凭证，并在5个工作日会同协办部门完成申请材料的审查。 申请材料不齐全或者不符合法定形式的，主办部门向申请人出具补正材料通知书，一次告知申请人需要补正的全部内容不得；申请材料齐全的符合法定形式的，主办部门向申请人出具受理通知书。 主办部门自受理之日起20个工作日内做出建设工程竣工备案登记决定，决定备案登记的，做出备案登记决定，核发《重庆市建设工程竣工验收登记证》；决定不予备案登记的，做出不予备案登记的，做出不予备案登记决定，并说明理由。 （三）工程竣工验收必备条件 ： 竣 工 验 收 备 案 文 件 清 单 内 容 验证情况 备 注 1．工程施工许可证 复印件加盖公章 施工单位 2．重庆市建设工程竣工验收意见书 原件 施工单位 3．施工单位提供的工程质量竣工报告 原件 施工单位 4．监理单位提供的工程质量评价报告 原件 监理单位 5．勘察单位提供的勘察质量检查报告 原件 勘察单位 6．设计单位提供的设计质量检查报告 原件 设计单位 7．规划部门出具的认可文件或准许使用文件 复印件加盖公章 建设单位 8．公安消防部门出具的认可文件或准许使用文件 复印件加盖公章 建设单位 9．环保部门出具的认可文件或准许使用文件 复印件加盖公章 建设单位 10．建设工程档案验收意见书并办理完档案接收 原件 建设单位 11．施工单位提供的建设单位已按合同约定支付工程款的有关证明 原件 施工单位 12．重庆市建设工程质量保修书 复印件加盖公章 施工单位 13．《重庆市民用建筑节能工程竣工验收备案表》 原件 施工单位 14．经房地产开发行政主管部门核定的《重庆市房地产开发建设项目手册》 原件 建设单位 15．商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书 复印件加盖公章 建设单位 16．市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料 复印件加盖公章 建设单位 17．法律、法规等规定必须提供的其它文件 复印件加盖公章 建设单位 18．备案申请表 原件 建设单位 19、项目申请竣工验收登记备案基本情况统计表 原件 建设单位 质量监督站收集材料目录 序号 文件材料题名 备注 1 质量责任保证体系核查表 　 2 责任主体单位项目负责人及主要人员责任书 　 3 责任主体单位主要人员责任书及主要人员变更函 　 4 分包合同 　 5 监督交底会议纪要 　 6 桩检测报告 　 7 结构实体检测报告 　 8 外墙面砖抗拔试验报告 　 9 室内环境检测报告 　 10 门窗幕墙四性检测报告 　 11 保温构造检测报告 　 12 首次挖孔验收会议纪要 　 序号 文件材料题名 备注 13 基础验收会议纪要 　 14 主体验收会议纪要 　 15 节能分部验收会议纪要 　 16 竣工验收会议纪要 原件 17 竣工验收准备会整改回执 原件 18 竣工验收会整改回执 原件 19 工程强制性条文检查记录 　 20 各分部工程、单位工程质量竣工验收记录 验收表8-12 21 住宅工程分户验收汇总表 　 22 工程施工许可证 　 23 重庆市建设工程竣工验收意见书 　 24 施工单位提供的工程质量竣工报告 　 25 监理单位提供的工程质量评价报告 　 2