岳阳市产权交易合同（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 岳阳市产权交易合同 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 岳阳市产权交易合同 出让人（以下简称甲方）： 住所： 电话： 法定代表人： 职务： 企业类型： 邮编： 开户银行： 帐号： 经纪组织： 电话： 受让人（以下简称乙方）： 住所： 电话： 法定代表人： 职务： 企业类型： 邮编： 开户银行： 帐号： 经纪组织： 电话： 根据中华人民共和国法律、法规和《岳阳市企业国有产权交易管理办法》的有关规定，涉及当事人应遵循自愿，公平、诚实信用的原则订立本合同，以资共同遵守。 第一条　产权转让的标的 甲方将所拥有（持有）的有偿转让给乙方。 第二条　产权转让的价格 甲方将上述产权经资产评估后与乙方协商确定，以人民币（大写）万元转让给乙方。 第三条　产权转让的职工安置方式 经甲、乙双方当事人约定，采用如下方式处理：（对情况复杂的也可另立合同附件予以约定） 第四条　债权，债务的承继和清偿办法 经甲、乙双方当事人约定，采用如下方式处理：（对情况复杂的也可另立合同附件予以约定） 第五条　产权转让中以下资产的处理方式（根据不同的转让标的具体约定）经甲、乙双方当事人约定，采用如下方式处理：（对情况复杂的也可另立合同附件予以约定） 1．房屋建筑 2．土地使用权 3．车辆 4．设备 5．商标 6．专利 7．技术项目 8．其他 第六条　产权交割的责任 甲、乙双方及其委托的经纪组织按照《产权交割清单》应在合同生效后，于年 月 日前共同完成产权转让的交割。 甲方应在规定期限内，在地点将产权最终完整地移交给乙方，否则应承担经济、法律责任。 第七条　产权转让价款的支付方式，期限，地点 经甲、乙双方约定，乙方应在本合同生效后，于年 月 日前支付定金人民币（大写）万元。 乙方应将第二条确定的款项，通过其委托的经纪组织按以下方式，期限、地点支付，当合同履行后，甲方将定金退还给乙方或抵作价款。 第八条　产权交易的基准日 经甲、乙双方当事人约定，交易基准日为年 月 日。 第九条　权证的变更 经甲、乙双方当事人协商并共同配合，由方在期限内完成转让产权的权证变更手续。 第十条　违约责任 1．任何一方发生违约行为，都必须承担违约责任。如因甲方违约致；使本合同不能履行，定金应双倍返还乙方；如因乙方违约致使本合同不能履行，则无权请求返还定金。如应双方要求解除合同的，甲方应将定金退还给乙方。 2．乙方如未能按期支付本同转让标的的价款，或甲方未能按期交割本合同标的的，每逾期天，应按总价款的％，向对方支付违约金。 3．经甲、乙双方协商，也可约定其他赔偿方式。 第十一条　产权转让纠纷的处理 合同当事人或第三方及其委托的经纪组织之间在履行过程中发生争议，可向审核合同的岳阳市产权交易中心或岳阳市产权交易管理办公室申请调解；也可明确仲裁或向产权所在地人民法院提起诉讼。 第十二条　合同的变更和解除 1．凡合同变更或解除，甲、乙方及其委托的经纪组织必须签订变或解除合同书，同时，报请交易所审核盖章后生效。 2．发生下列情况时，可以变更或解除合同： 第十三条　双方约定的其他条款（上述条款中未尽事宜） 第十四条　甲、乙双方的承诺 1．甲方向乙方承诺转让的产权是真实、可靠、完整的，没有下列隐匿事实： （1）法院查封资产的情形； （2）抵押、担保资产的情形； （3）隐匿资产的情形； （4）影响产权真实，可靠、完整的其他事实。 2．乙方向甲方承诺拥有完全的权利能力和行为能力进行产权受让，无欺诈行为。 第十五条　合同的生效 本合同由甲、乙双方当事人及执业产权经纪人，经纪组织签字，盖章，并经交易所对合同审核盖章、出具产权交易凭证后生效。 合同成立所必备的附件与本合同具有同等的法律效力。 本合同一式份，甲、乙双方各执份，执业产权经纪组织各执份，交易所执份。 第十六条　其他 “合同使用须知”与本合同正文具有同等法律效力。 出让人（甲方）（盖章）： 法定代表人（签字）： 执业经纪人（签字）： 经纪组织（盖章）： 年 月 日 受让人（乙方）（盖章）： 法定代表人（签字）： 执业经纪人（签字）： 经纪组织（盖章）： 年 月 日 附件 1．出让人、受让人的资格证明 （1）出资证明； （2）营业执照。 2．股东会（董事会）决议或代行出资人权利的上级主管部门批文等。 3．资产评估及确认报告或审计报告（非公有经济性质价格自行协商除外）。 4．与被转让标的相关的权证。 5．其他。 注：交易中心对合同审核所需的附件，由交易中心自行订立。 一、