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[常熟世茂新天地定位报告.
泰山路商业项目定位分析报告 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 第一部分：项目分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目地址：江苏常熟新区 建筑面积：35000平方米 项目构成：1幢3层、1幢4层 项目性质：商业用地 东临新世纪大道 南临闽江路 西临泰山路 北临昭文路 项目概况 本案 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 城市区位：地理位置优越，交通便捷，对外来客户导入具有较大优势。 区域交通：区域出行道路便捷，与上海、苏州等城市连接方便。 项目区位 A：本案区位图 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 常熟市内服务配套设施发展迅速，且主要配套、商业设施均分布 区域发展 7 1 8 6 3 2 5 1：本案 2：欧尚超市 3：世贸75号公馆 4：绿地项目 5：佳禾广场 6：汇丰.时代广场 7：乐购 8：印象城/沃尔玛 4 * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 世贸新天地 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 欧尚超市 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 珠江路商业街 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 印象城 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. SWOT分析 SWOT单因素分析 优势 劣势 机会 威胁 1. 全新区域，便于业态定位； 2. 城市副中心，地理位置优越； 3.产权现房，布局灵活，自由组合。 1.发展中区域，政府支持，机遇较多； 2.可依托世贸新天地、欧尚等现有商业； 3.住宅项目众多，未来人流量必定较大。 1.商业氛围不够成熟； 2.目前人气不旺，短时间内商家较难盈利； 3.项目周边道路不够宽阔，主次入口难 划分。 1.附近商业业态层次不齐，引进高档 业态难度较高； 2.世贸商业较知名，容易掩盖本案主题 ； 3.商业项目较多，容易产生竞争 。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 第二部分：定位基础分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （1）常熟市位于长江下游南岸沿江开发带，东倚上海海，南连苏州，西邻无锡，北临长江与南通隔江相望。 （2）常熟发展速度较快，吸引外资和世界500强企业,在全国县级市排列第一。 （3）控制高耗能、高污染产业，
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